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李先生在北京房价如火如荼的疯涨时，毅然决然的卖掉了北京的住房，全家人移居到西双版纳。他身边的朋友总是替他扼腕叹息，每每问到他为什么要选择在西双版纳买房时，他总这样回答：我在西双版纳买的不是房，买的是天，是云，是雨林，是空气，是呼吸，是没有污染的水;买的是健康，是心情，是安全感，是傣族绚丽灿烂的文化……

西双版纳的美丽是无可厚非的，然而被李先生遗漏的，还有版纳房产的投资价值。

跟着政策走 准没错儿

随着与周边国家共同建设“一带一路”战略构想，边陲小城西双版纳摇身一变，成为中国与东南亚各国之间重要的经济枢纽。身价倍涨，投资价值立现!

(科普：“一带一路”是“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称。“一带一路”贯穿欧亚大陆，东边连接亚太经济圈，西边进入欧洲经济圈。简言之就是对古丝绸之路的传承和提升，加强国际之间的交流和往来，而西双版纳则处于枢纽的重要位置!)

交通，一切发展的先行条件

国家“一带一路”政策的实施，必然会带动交通的全面升级，“泛亚高铁”的修建，是版纳分分钟连接缅甸、老挝、泰国、越南、柬埔寨以及新加坡等国。

(上午去老挝买点菜，下午在缅甸逛逛饰品街，晚上在泰国看看表演，已经不再是遥不可及了!)

随着政策的倾斜、交通的升级，西双版纳的发展也是嗖嗖的。许多看到商机的品牌房企，如万达、雅居乐、绿城、碧桂园、平安不动产、中弘股份、云南城投等纷纷加入到西双版纳的开发队列中。由于版纳得天独厚的环境和气候资源，吸引了大量的国内外人群定居，房价也随之水涨船高!

由于版纳处于开发初期，总体房价比较低，但是房价涨势惊人，较去年涨幅达23.31%。随着“一带一路”政策的深入，“泛亚铁路”的全线贯通，前景无可限量!

在西双版纳和三亚哪里买房子更好？

随着空气污染和环境问题的日益显著，越来越多生活在大都市的人开始向往绿色、健康的旅居生活。

近年来，海南的三亚和云南的西双版纳，以优美的自然风光、高质量的空气和宜人的气候等多种优势，吸引了众多度假、旅居甚至投资者的目光。

▲勐巴拉国际旅游度假区项目实景图

因为在三亚和西双版纳都呆过一段时间，所以很多客户都在问，这两个城市目前都是北方人旅居投资的热点城市，到底谁更好一点？

为了更好的服务广大客户，今天就从切身的体会结合一些资料，从这两个城市的气候、自然、人文以及未来的发展前景这几个不同的角度来给大家分享一下。

三亚位于海南岛的最南端，是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市。

西双版纳位于云南省的最南端，古代傣语为“勐巴拉娜西”，意思是“理想而神奇的乐土”。这里以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情闻名于世，是中国的热点旅游城市之一。随着近年来城市建设步伐的加快，西双版纳得天独厚的优势和日益清晰的发展前景，吸引了越来越多旅居客和投资者们纷涌而至。

气候

▲三亚市

三亚属于热带季风气候，受南海海洋气候的影响比较大，终年高温，寒暑变化不大。这里没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至，年均气温在23.8度。

当北国冰封，万里雪飘的时节，三亚却春意盎然，绿遍天涯。冬季气温一般在20度左右，即使在最冷的1月，最低气温也能维持在10度左右，所以1-3月是三亚最舒适的时节。

不过，三亚的夏季却非常的闷热，紫外线很强，温度最高可达到40度，所以空调、冰饮、沙滩、椰岛几乎涵盖了整个三亚的夏天。

▲西双版纳

西双版纳属于热带季风气候，全年高温，长夏无冬，春秋相连且为期较短，年平均气温在18～22℃之间。西双版纳季节分配较均匀，全年气温的差别不大，一天内的温差则比较大，比如最冷与最热的时候温差只有9.9℃，但一天内的温差最大可以超过20℃，这和我国大部分地区迥然不同。

西双版纳的阳光充足、雨水充沛，有明显的干湿季之分。每年6～9月份，当全国各地都进入到酷暑难耐、高温灼人的夏季时节，西双版纳却正值雨季。

▲西双版纳

西双版纳的雨季以阵雨为主——早上起来，晴空万里，无风无云，等到温度逐渐上升，突然乌云滚滚，顷刻之间瓢泼的大雨就下来了，几分钟或者十几分钟之后，又戛然而止，瞬间乌云散去，太阳显露，天空又是晴空万里。

夏季的雨让版纳的空气变得焕然一新，温度也随之降低，所以即便是在最热的时节，西双版纳的平均气温也只有28℃，让人感觉舒适和清爽。

▲西双版纳

除了夏季的凉爽和湿润，西双版纳的冬季也温暖宜人。最冷月的平均温度在8.8～15.6℃之间，这里没有萧瑟的寒风、漫天的飞雪以及枯木残枝，却尽是温暖的阳光、晴朗的天空、缓慢流淌的碧水和茂密的山林，你完全可以抛开厚重的冬衣，一身轻装的度过西双版纳短暂而温暖的冬季。

倘若说三亚的冬季适合度假休闲，那么四季宜人的西双版纳，势必就是旅居的胜地！

自然和人文

▲三亚市

三亚境内海岸线长达209.1千米，有19个港湾，大小岛屿40个，大大小小的港湾和绵长的海岸线构成了三亚动人的风景线，一面是看不见尽头的大海，一面是一排排翠绿椰林环抱住的沙滩，蓝蓝的天空、明媚温暖的阳光、清新湿润的空气、连绵起伏的青山、千姿百态的岩石、清澈透明的海水、洁白细腻的沙滩以及五彩缤纷的海底景观。这一幅幅如诗如画的靓丽风景是大自然给予三亚宝贵的财富。

▲三亚海滩

由于开发得比较早，三亚的旅游业发展成熟，现在已经打造成了热带海滨特色的国际旅游城市。2016年，三亚市接待过夜游客1651.58万人次，比2015年增长了10.4%！

不过，由于三亚的游客众多，房地产业开发得也非常成熟，所以总体物价和房价水平也偏高。不同地段的海景公寓、海景房均价在20000～60000元/㎡之间。

神奇美丽的西双版纳是世界北回归线沙漠带上唯一的一片绿洲，拥有中国唯一的热带雨林保护区，也被称为“动植物王国“、“绿色王国”、“南药王国”、“中国避寒旅游城市”、“中国最美十大森林之一”，西双版纳鸟兽的种类之多，是国内其他地方无法相比的。

▲西双版纳，孔雀

文明遐迩的澜沧江纵贯南北，流经中国、缅甸、老挝、泰国、柬埔寨、越南6国，出海汇入太平洋，被誉为“东方的多瑙河”。因此西双版纳既是面向东南亚、南亚的重要通道，也是云南对外开放主要的窗口之一。

▲西双版纳，佛寺

西双版纳是以傣族为主的少数民族自治州，这里聚集着傣族、哈尼族、拉祜族、布朗族、基诺族等13个少数民族。傣族全民信仰南传佛教西双版纳十大必买特产，佛寺建筑随处可见，佛寺、佛塔成了傣族群众生活的中心场地，成为他们心目中的圣殿，佛教建筑艺术也成了傣族人民宝贵的文化艺术财富。

西双版纳的旅游业开发较晚，但是这里浓郁的地方风情、独具特色的民居民俗，热情好客的少数民族、悠久灿烂的民族文化、艳丽多彩的服饰和丰富奇异的美食，都是极有价值的投资和旅游资源，以吸引海内外几乎所有不同特点和要求的旅游者。

▲西双版纳度假区项目实景图

目前，西双版纳的房产均价为9000元/㎡左右。根据目前该地区城市规划发展潜力及交通体系的日益健全，未来的上升空间巨大。无论是从投资或居住的角度，都是不错的选择。

交通及未来发展

▲三亚市

三亚市地处海南岛最南端，东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海。

这里的交通网络覆盖面积广，高速公路是海南岛上的主要交通动脉，位于三亚市以西26千米处的三亚凤凰国际机场承担着三亚通往国内乃至世界的重任。作为一座海滨城市，当地人自古靠渔业和航运为生，所以港口、航运业的发展也非常迅速。

▲西双版纳，澜沧江

西双版纳东西面与江城县、普洱市相连；西北面与澜沧县为邻；东南部、南部和西南部分别与老挝、缅甸山水相连，邻近泰国和越南，与泰国的直线距离仅200余公里，东距太平洋的北部湾400多公里西双版纳十大必买特产，西距印度洋的孟加拉湾600余公里。

西双版纳境内的澜沧江是东南亚第一长河，“一江连六国”连接了中国、缅甸、老挝、泰国、柬埔寨和越南。西双版纳景洪港是中国国家一类口岸，与老挝、缅甸、泰国三国的商船通航，开辟了多条国际水运航道。

▲西双版纳区位

而位于景洪市西南约4公里嘎洒镇上的西双版纳嘎洒国际机场是云南省重要的干线机场、中型枢纽机场。最值得一提的是，由昆明起始途径西双版纳景洪市至磨憨口岸出国门的泛亚铁路中线——“中老铁路“即将在未来几年内开通。

▲西双版纳嘎洒机场

泛亚铁路建成后，将集客运、货运及旅游为一体。同时也将中南半岛东边的越南、柬埔寨、泰国、缅甸连成一片，中国大陆与湄公河流域3亿人口的政治、经济关系将更为紧密。

国际化交通运输网的日益健全，赋予了西双版纳极大的投资和增值潜力。高铁建成之后，西双版纳将打破不通铁路的历史，广揽东南亚资源优势。便捷的交通将让西双版纳成为国人前往东南亚旅游的第一站，是西双版纳未来迈向国际化大都市的重要一步。

在西双版纳买的不是房，而是。。。

在西双版纳买的不是房，是在买健康，是在买生命！让生命去旅行！

前半生的苦拚，不想后半生累死在赚钱的路上。一直都在寻找雨林大地属于自己的心灵家园，让疲惫的心得以栖息，把世俗放下。找了半生，终于找到了！美丽的西双版纳勐巴拉！

在西双版纳买的不是房，买的是天，买的是云，买的是呼吸，是空气，买的是肺，是决定不再在内陆当吸尘器。

在西双版纳买的不是房，买的是勐巴拉的清泉，是决定不再喝半口经过工业污染的水。

在西双版纳买的不是房，买的是气侯，凭什么忍受冬天寒冷和雾霾无奈，是时候该选择天气了。逃离寒冷和雾霾，心归西双版纳，心归勐巴拉！

在西双版纳买的不是房，买的是自然，买的是夜不闭户的安全，是不再忍受交通拥堵浪费生命。

在西双版纳买的不是房，买的是属于自己的一亩三分地，绿色的食品，是决定不再忍受舌尖上的污染。

在西双版纳买的不是房，买的是世界少有的西双版纳的雨林湖泊，是决定后半生把家安在暖都的湖光山色里。

在西双版纳买的不是房，买的是福源，可以曼兴听禅，可以湖边漫步，可以随意湖边垂钓，可以一叶扁舟，漂泊天际。

在西双版纳买的不是房，买的是自然，买的是世界级的森林氧吧，买的是地球罕见的恒春雨林，因为，家乡已经工业化城市化得面目全非走得太远，不再是儿时的自然。

在西双版纳买的不是房，买的是这里的淳朴的信仰，微笑的城市。

在西双版纳买的不是房，是安全感，这里没有寒冷，没有雾霾!!!!

买房三要素不再是地段地段还是地段，而是你买房时，先推开窗闻闻窗外的空气，看看天空的气侯，心情愉悦！

所以，在西双版纳买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。每天都晨练湖边、漫步湖边、学学游泳，骑骑单车、背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……

上上网处理一下业务，在蛐叫的夜幕中入梦，在鸟鸣的晨曦中自然醒来——所以，欢迎天南地北的朋友们到西双版纳来做客!!!!!喜欢西双版纳、热爱西双版纳、旅居西双版纳。

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