据悉，Cheng在的投资性房产位于 Rd 13号，正以$78万-$85万澳元的价格挂牌出售。
Cheng还表示，如果事情进展的顺利，她还打算把自己位于的家庭住宅也卖掉，然后全家搬到昆州生活。
“我们只是普通的打工族，
我是一名注册护士，
我的爱人是一名IT顾问。”
“我们只能靠出售房产，
以便在未来利率上涨的情况下
毫无压力的生活。”
“你永远不知道Dan 政府
明年会出什么幺蛾子…”
贷款还不起，
澳洲这些地区的投资者纷纷抛售房屋，
新房源暴增134%！
在澳洲澳大利亚的房产公司，与Cheng持有抛售房产观点的人并不在少数。
根据最新数据显示，在全澳范围内，投资者所持有的挂牌房源比例增加到32.7%，为12个月以来的最高水平。
悉尼的出售房源在最近4周大幅增长了14%，达到6189，这是自4月初以来的最高水平。
墨尔本这一数字已经涨至两年来的最高点，达到了36.2%。
在截至7月9日的4周内，昆州东南部和Logan的新增房源数量增幅最为显著，分别增长了134%和70%。
待售市场新增了370多个房源，总数达到652个，而Logan-的房源增加了222个，达到540个。
阿德莱德北部、布里斯班北部和凯恩斯的房源也增加了53%到59%。
数据显示，在房价上涨期间，Logan-的价格上涨了49.5%，上涨了42.8%。
然而，对于卖房者来说，当下所面临的情况不容乐观。
买家中介机构DDP 创始人Zaki Ameer表示，房源数量急剧上升是由利率上升和这些地区新屋完工引发的。
他认为，大多数卖家都是投资者，由于租金无法负担贷款，所以选择卖掉。
“由于利率上升，租金收益下降，导致许多投资者的还款额急剧增加，和Logan很多全新房屋现已挂牌出售。”
“然而，目前的情况是市面上房源多，但买家支付不起那么多钱，因为他们的借款能力已经大幅度减少。潜在的买家主要是投资者，不过投资者的数量也在减少，
这些地区的卖家的情况不容乐观。”
由于大量新增房源超过了需求，澳洲一些以房地产投资者为主的地区正在变成买方市场，这可能会减缓房价的增长。
Ameer预计，这些房源在市面上的停留时间将变长，卖家最终可能会选择降低价格出售。
卖房难，加上未来可能还将不断上涨的利率，房屋持有者的日子并不好过。
澳交所上市银行 Money报告称，澳人的5月份欠款从1月份的3.4%上升至4.5%。在主要银行中，澳洲国民银行（ Bank，NAB）自住业主拖欠率最高，为1.2%。
据澳媒最新报道称，NAB已向其3330亿澳元房贷客户群发送电子邮件，告知他们可以为面临还款困难的客户提供援助。
要知道，如果房贷还款额高于家庭收入的一定比例，抵押贷款持有人将被视为“面临还款风险”。
如果其还款额超过家庭收入的一定比例，将被视为“处于还贷极度危险中”。
NAB特别确定了8600名抵押贷款借款人，认为他们最容易受到快速上升的利率的影响。然而，到目前为止，只有14人请求帮助。
尽管NAB公布了这些数据，但罗伊摩根研究公司（Roy ）仍认为，难以偿还住房贷款的澳人高达143万人，比去年增加了62.7万人。
众所周知，服务能力缓冲是澳洲审慎监管局（ ）执行的一项标准，要求贷款机构审查借款人以高于市场利率3%的利率偿还贷款的能力。
NAB曾表示，他们愿意降低对寻求再融资借款人的严格压力测试标准，这意味着他们将评估借款人是否能够以9.24%的利率偿还贷款。
据悉，这一调整将从7月21日起生效，适用于被认为有良好信用风险的借款人。
随着通胀以及加息，大家逐渐减少在生活中的支出，经济衰退的可能性也越来越大，未来，失业的人可能会越来越多。
对于普通家庭来说，一旦有人被裁员澳大利亚的房产公司，那可能面临的就是灭顶之灾…
而对于澳洲未来房产市场的走向，公说公有理，婆说婆有理，但最终时间会告诉我们一切…
– END-
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