澳大利亚房地产项目，10年后的奥运会，让这个澳洲城市房价疯涨

2032年的奥运会将在澳大利亚昆士兰州布里斯班这个城市举行。昆士兰州一向是州际移民及海外移民的热门地点，自主办城市宣布一年后，澳大利亚房地产协会根据当地另一场大型国际活动澳大利亚房地产项目，2014 年 G20 布里斯班峰会后的表现，对房价数据进行了计算以预测价格增长。根据最新测算报告，布里斯班郊区的房价在奥运会结束后一年内有望超过 500 万澳元。

“金牌夺主”是布里斯班市内东区的汉密尔顿，运动员村所在地，那里的房价预计将达到 530 万澳元，而该郊区目前的房价为 220 万澳元。

和 （阳光海岸）都将突破 400 万澳元的中位数大关，而 、南布里斯班、赫斯顿、 Hill 和 Twin （阳光海岸）的价格将上涨至约 300 万澳元。

在 、 Bay 和 （黄金海岸）等更实惠的地区，中位价将超过 100 万美元。

首席经济学家和报告作者表示，这些数字是通过应用 G20 峰会前十年以及之后一年所经历的相同百分比的增长得出的。

2003 年至 2015 年间，南岸及周边郊区的房价中位数平均上涨了 111.6%。

“无论当时的经济因素是什么，无论是现金利率、金融危机还是经济衰退，当我们看看昆士兰或澳大利亚举办的重大活动时澳大利亚房地产项目，无论是 G20 布里斯班峰会还是 1988 年布里斯班世博会， 2000 年悉尼奥运会，每次都会出现价格上涨的模式。” 博士说。

该报告还核实了基础设施和住房开发状况作为增长的预测指标，在接受调查的 14 个关键地区中，超过一半发现未来供应量不足。

14个关键地区当前房价和预计房价：m=百万

新住宅供不应求，、、、South 、 Bay 和 显示了未来供应计划，这表明在不久的将来昆士兰的价格可能会出现高增长。奥运会带来的持续高水平移民和增加的就业机会只会增加住房需求。

该报告发现，2022 年至 2026 年间的住宅开发向单元房倾斜，而大部分新地块位于黄金海岸和阳光海岸。

奥运会对之前的主办城市产生了长期影响，住房供需增加的趋势很强，促使房价健康增长，这通常是因为中央商务区主要地区的运动员村空置，并成为各种自住业主和投资者的出租房屋——悉尼、东京和北京就是这方面的主要积极例子。