澳大利亚买房产，中国人澳大利亚买房政策 这几条不知道容易被坑！

随着国内楼市政策调控的日渐趋严，国内房地产市场也日渐饱和。很多人将买房投资的目光投向了海外，而这其中澳大利亚尤为火爆。最近也有一些朋友来向小编咨询中国人在澳大利亚买房的相关政策。小编今天就和大家分享一下关于“中国人澳大利亚买房政策”的一些知识，供大家参考。

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中国人澳大利亚买房政策

对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民澳大利亚买房产，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。

购买二手房政策：

如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。

在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。

1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。

2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产

3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益

4、从澳洲的政府（联邦政府澳大利亚买房产，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。

购买新房政策：

对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。

1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。

2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

今天关于“中国人澳大利亚买房政策这几条不知道容易被坑！”的分享就先到这。小编还是提醒有意向购置海外房产的朋友，要多留意海外发布的房产购置政策，以防自己花了冤枉钱。