大量的华人买家选择在澳洲置业。井喷式的买房需求炒高了澳洲的房价， 引发澳洲房地产市场的混乱。
根据最新NAB住宅物业调查，外国买家在新州的市场份额最近飙升，为八年来的最高水平。在 2023 年第一季度达到 16.2%，高于上一季度的 6.7%。
据悉，新加坡于上周调整了对外国置业者在本国房产印花税的附加费：由之前的30%提高至60%。由此，更多的华人置业者将目光转向了澳洲。
悉尼上北部岸郊区的房产吸引了很多华人买家。甚至有人为了购得房产，愿意比标价多付40万澳元。
“这些买家扭曲了当地的房地产市场。”OH Group 联合创始人 Henny Stier表示。“过去这里房价的售价为$250 万至300万,现在售价已经高达$ 400 万，甚至更多。”
位于St Ives 黄金地段的一套四居室砖房最近以 $367 万的价格成交澳大利亚 购房，相比 2017 年最后一次售出的价格高出 了$143 万。
预计新的华人置业者将会重建这个抢手的地块，在销售物业描述中将其描述为“充满潜力”。
“St Ives基本上是一个非保护、非遗产的郊区，那里的街区更大。业主可以很容易地拆除和重建房屋。而在 和 ，有很多房屋因为被列入遗产名录而不能拆除，Stier 女士表示。
一座位于 St Ives的六居室住宅，在以$ 350 万的价格售出 18 个月后，被华人买家以$ 700 万的价格买下了。而这个价格是之前售价的两倍。
Stier 女士对突如其来涌现出的大批华人买家表示担忧。“他们不只会去一个地区。一旦这个区域的房价上涨，他们就会搬到其他例如 、West 等郊区。但由于房屋的供应有限，这样的操作推高了大片土地和房屋的价格。”
Juwai IQI 联合创始人 Ho 表示，华人买家正在“报复性购买”澳洲房产。
据报道，仅在 2022 年，中国家庭的银行存款余额就增加了$2.6 万亿。
“许多华人在新冠疫情期间失去了对本国经济和房地产市场的信。因此相比之下，澳洲等海外市场看起来更好一点，”何先生表示。
根据最新的 NAB 住宅物业调查，外国买家在 2023 年第一季度成为澳洲房地产市场的主要参与者。
截至 3 月的前三个月，外国买家在新房地产市场中的总体份额从上一季度的 5.2% 上升至 7.9%。
在已经建成的房地产市场中，外国买家的市场份额上升至 3.8%，比 2022 年第四季度增长了 1%。
“避开过热的市场，看看他们目前没有关注的领域澳大利亚 购房，”Stier 女士提议。
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