澳洲的房子分类的比较细致,本以为只要是有几个楼层的房子都。就像国内会统称楼房一样,实际差别还挺大。
澳大利亚属英联邦国家并主要沿袭了英国的体制,所以澳洲的房屋大致分house,,unit和等几种类型。在具体的划分里,光别墅就好几种,可不是能用house来一统天下的。
随着时代的发展,很多类型被合并,所以还是很容易区分记忆的。下面我们就去详细了解下房产分类。
1. House
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在国内我们就称为别墅。一般指的是一个院子,一栋房子。房子可以是一层或者两层。澳洲的地是卖所有权的澳大利亚房屋,除堪培拉地区是99年产权外,其他地区大部分都是永久产权,可以留给后代的土地资源类资产,相比国内70年的土地使用权,这里的别墅更有价值,更加保值和增值。
2. Villa
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新式一层楼共享墙独立住宅群,和非常相似, 不同点是多层楼,而Villa是单层的。每块地上建三套以上至几十套住宅,每套建筑面积一百五十至三百平方米不等,分契式产权。
3.
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新式两套公共墙独立屋建于同一块地上,每套建筑面积二百至五百平方米不等,独立产权。国内称之为双拼别墅。因为是两套房子连接在一起,所以感觉上像小型的.
4.
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这个就是了,所有房子共享一堵墙,一个紧挨着一个,所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲最大特点是,他们都是两层。第一层一般是厨房,卫生间等。而二楼就设计成卧室,还会有个小花园。总体来说的总面积和占地面积均比House要小。
5. Flat
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类似国内的单元楼,但只有1幢楼,没有会所之类的设施。一般都在2到3层之间。管理费相对偏低,做投资和自住都比较合适。
6.
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这个和很像,但是联系很紧密,占地很小,联在一起的既有一层也有两层的房屋,一般在老城区才能看到。区别在于是 title, Town House 是.
7. Unit
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指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的。大家共享前院和后院。
8.
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就是国内常见的单元房。一般三层以上,每个楼有一个或多个单元,每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定,三层以上必须安装电梯。大部分的的单元门都是有防盗设施的,需要刷卡进入。也是在交通比较方便的地方,但是一般管理费用相对比较贵。不过很受投资者欢迎,因为这种房是很容易租出去的。
9.
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直译过来是工作室,其实跟宾馆的房间类似,一般厨房和客厅还有卧室是一体的,有一个独立的卫生间。国内也会称之为酒店式公寓。
10. Flat
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这种房子翻译名特别有意思澳大利亚房屋,叫姻亲房,也叫“祖母屋”。也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋,一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候, Flat 不能单独借款,因为和House 属于同一个title,一般只能同House一起借。
总体来讲,各种房屋在市场上都会交易。
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