新加坡投资房地产，新加坡房产产权是永久吗

新加坡是全世界房地产市场上最安全的，在投资收益方面也是最可观的。国外房产中，新加坡置业是一个很好的选择，然而在新加坡买房子的时候，海外置业者一般都会关注哪些问题呢?一起与小编看看关于新加坡房产产权是永久吗的相关内容。

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新加坡的房子分为政府组屋、私人公寓和别墅。外国投资者(非永久居民)能够购买所有的公寓(包括所有99年、999年和永久土地的公寓)，以及多于5层的有地住宅。但不能购买政府组屋、整个公寓项目、空置的住宅地皮、以及少于5层的有地住宅。但圣淘沙岛是惟一例外，升涛湾(圣淘沙)的房产将没有这方面的限制，即外籍人士在升涛湾也可以向有关当局提出申请，购买地皮及有地住宅。此外，新加坡的房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。而且都已经进行了基本的装修，包括地板、墙面、衣柜、空调、冰箱、厨房和卫生间的设施等。在新加坡，签订正式购房合同之后首期只需支付20%的款项，其余款项根据施工进度分10期支付，而且在签订正式购房合同之后便可获得最高70%的银行贷款;贷款利率较低，仅为1.2%左右，而租金率回报一般为3-4%左右，可以用租金来进行还贷还有结余，非常适合长期投资。

新加坡盛行99年产权房屋

众所周知，新加坡房屋产权分为：99年、999年以及永久。很多人习惯性认为999年和永久产权一定好于99年产权。“在新加坡，这是一种并不完全正确的看法。” 新加坡建国后为了实现“居者有其屋”的国策，政府收回了90%以上的土地用于建造房屋以及规划发展工商业，其实也是土地国有化的过程。目前，新加坡市场上永久产权和999年的房子都是由于特殊历史原因遗留的产物。在新加坡，就住宅而言，99年产权房屋最流行，因为99年产权房屋足以满足居民需求和适应市场发展。在新加坡土地国有化政策不变的背景下，地少人多，房屋需求旺盛，政府允许发展商从业主手中回购旧楼重建新加坡投资房地产，快速更新的房屋，这一切不但改善了居民的住宅条件，也激活了市场。对于买家和发展商而言，购买或回购99年产权房屋成本显然要低，而且更具有发展潜力。“999年和永久产权房屋有点处于有价无市的尴尬状况”新家园网CEO周永祥提到。随着社会的发展，999年和永久产权的房屋将逐步淡出市场。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于新加坡房产产权是永久吗的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：新加坡投资房地产，海外房产专业的顾问会给你更专业的咨询服务。