加拿大市购房，亿房论坛

中国和国外最大区别，是信用和税收体系不健全。你以为房地产税地方政府不想收？但怎么收？多套存量房收税，说的很简单，但中国税制，都是按人计的，按家庭报税都实现不了，一个家庭有几套房，怎么统计？谁来统计？这是个复杂的、跨多部门的、海量的工作，而且就算真有人做了，这部门权力之大，黑幕之重，难以预料，最后钱收到没收到不知道，民怨之大可想而知。所以只对多套房征税，目前国内从技术上来说是做不到的。那上海为什么能对多套房收税？上海不过是在你买房时，把以上事情加拿大市购房，都要求你自己去梳理清楚了。在成交上卡你。而一刀切，全部征税，那现阶段阻力之大也可想而知。和不和收入挂钩？如果全民抗税怎么办？收多少合适？房屋怎么估值？很多问题也没有解决方案。所以，房产税，是政府想吃，但现在技术上又吃不到的一块肥肉，也造成了现在这个，出台个政策，又不痛不痒的局面。上海、重庆的房产税确实不起啥作用，其实只是个试点，另外，给房产税正名。其实国内和国外税收体系不同。没必要照搬国外一套。你加拿大地方政府靠房产税过日子，但中国地方政府，靠卖地已经收了70年的使用费了，相当于一次性把70年的税都收了，你加拿大政府没这待遇吧？所以，中国的警察、教育等等地方开支，应该从这笔收费里面出，不应学国外的私有制土地收什么房产税。现在还要出台房产税，其实从法理上是不通的。地是你政府的，我已经交了70年使用费，凭什么收我的税？算不算重复收税？房子是我的没错，那请收税的时候把土地价值部分去掉加拿大市购房，我可以按那堆钢筋水泥的价格纳税！