澳大利亚悉尼房市，恐悉尼墨尔本变“鬼城” 澳房屋经济委员会将重审外国投资法

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近年来，大量的中国投资者选择在澳大利亚买房，特别是悉尼与墨尔本，成为最受欢迎的投资之地。不过，澳洲政府正担忧大量房屋被外国投资者买走将增加空置率，变成“鬼城”。

数据显示，中国投资者上个财政年在澳大利亚房产市场上共投资60亿澳元巨额资金，澳洲媒体透露，澳大利亚联邦政府国会房屋经济委员会将着手审查相关的外国投资法律。

据澳大利亚广播电台报道称，澳大利亚已经成为了中国人最热衷于投资房地产的目的地。据一些金融机构分析和估计，中国人购买的新房数量占到所有新房数量的12%。其中悉尼房市和墨尔本房市是让中国人最感兴趣的地方，这两座城市中的一些公寓整幢楼都为中国人所购买。

最近瑞士信贷公布的报告显示，悉尼18%的新房和墨尔本14%的新房都被中国买家买走，预计到2020年前的7年中，中国投资者将一共注入440亿澳元购买澳大利亚房产。

自由党议员欧德维尔（Kelly O’Dwyer）是政府房屋经济委员会的主席。她告诉澳大利亚广播电台称，入住率将成为这次调查的重点。“有人担忧，这些房产可能会没有人居住。因此我们会调查房产是否起到了它本身的作用，为居民提供可以购买的居所。如果没能，最终这些房产可能会被澳大利亚其他投资者或者自住者买走。”

现在大部分的外国投资者被限制于购买新建房产，政府希望保证外来资金提高澳大利亚房产供给，而不是抬高了价格，让本地人买不起。然而，如果大部分房屋都是空置的，市场上没有充足的房源，那么外国投资就没有起到短期内增加供给的作用。

瑞士信贷的报告还指出，中国投资者正在成为边缘投资者，即：愿意出高价购买房产，从而将房价不断向上推动。欧德维尔说，政府最初允许外国投资房地产的初衷在于增加房屋供给，增加澳大利亚建筑业的就业机会。现在政府重新调查，将决定这样的初衷是否被违背了。她说：“澳大利亚央行行长最近在国会质询上表示澳大利亚悉尼房市，他认为所有的外国投资都对价格有影响。我们希望知道澳大利亚悉尼房市，最近的法律和政策框架是否和市场被扭曲有直接关系。”