购房澳大利亚，澳洲养房子一年费用贵不贵，在澳洲买房需要什么条件？

这几年我国的常住的外国人口不断的增多。就比如在澳洲买房子的人还是不少的。这是因为澳洲近几年的经济发展还是不错的，那么，澳洲养房子一年费用需要多少呢？

一.澳洲养房子一年费用贵不贵

在澳洲购房者需要多了解一下买房要付出的所有费用，这样有用助于了解自己的有没有风险，投资是否值得等等。一般买房子除了房款之外，多数新房首付款可以低至1成左右，举个例子也就是，一般的人民币折合下来也就是400万左右的房子，而购房的首付款，应该在40万至80万之间。

其他需要支付，一个是FIRB申请费。如果你有工作签证或者其他长期居留签证，就不需要交这个费用了。FIRB的申请费一般不到100万澳元(约500万人民币)，所需费用为5500澳元。大多数属性都在这个范围内。如果总价高一些购房澳大利亚，比如100-200万澳币，就要交1万澳币。简而言之，房价越高，支付的费用就越多，费用就会成比例地增加。

另一个是印花税，可能有些人不了解。其实这个印花税和国内的契税有些类似。他的法律在个州实施的印花税是不同的。以昆士兰州为例，其印花税接近6.6%。

在澳洲购房澳大利亚，买房一年要花多少钱？毕竟，从长远来看，澳洲房地产投资的持有成本比一次性支出本身更重要。

买房后的主要支出是物业管理费，如果是公寓的话，大小从500-5000澳币不等。比如一些各种音响设施的高档公寓，一年会收高达3000澳币的物业管理费，但如果是独栋(国内俗称别墅)，就没有这个费用了。

市政建设成本，每年1000-2000澳元，每个州价格略有差异

污水处理费，每年1000-1200澳元。

家庭保险，每年500-1000澳币。

土地税，根据房产价值的变化，一般一年几百到几千澳币不等。如果土地税在未来一年有所增加，这也意味着你的房产在澳洲政府的评估中有所升值。如果是自住独立房，这一块可以减免。

此外，澳洲没有房产税。对于自有住房，费用一般在可接受的范围内。以上大致列出了在澳洲买房的年花销。

除了要知道澳洲养房子一年费用，还有些小伙伴可能想知道澳洲买房的条件，接下来，接着来说一下。

二. 澳洲买房需要什么条件

外国人只能在澳洲购买全新的房子，外国人不能购买在澳洲建造的二手房。在获得FIRB的批准后，他们可以在澳洲建造全新的房子。外国人不能拍卖房子，但如果是新房子，他们可以被拍卖，但新房子的一般拍卖是相当罕见的。虽然外国人在澳洲，购买二手房有限制，但他们可以购买的房屋数量没有限制。有签证的外国人可以买二手房，但是买的房子只能自住，不能出租，房产要在签证到期前三个月卖掉。

以上就是澳洲养房子一年费用的相关内容。基本上来看，养房子的话，需要的费用不算是太高，基本上都是一些税费。