据网站最新报道，随着国际人士增加了对澳洲住宅的投资，中国对澳洲房地产的投资五年来首次出现了增长。
外商投资审核委员会（FIRB）最新的年度报告显示，2019 – 2020财年，海外买家在住宅房地产上获批的投资达171亿澳元，较上一财年的148亿澳元增加了23亿。
数据显示，海外投资者在二手房上投资了$46亿，在开发用地上投资了$44亿，在新建住宅上投资了$33亿。商业房地产投资从$730亿下降到$388亿，与近几年的趋势相同。
报道称，中国大陆投资者在全澳各地的商业和住宅地产上投资超过71.1亿澳元，较2018-2019财年的60.71亿澳元增长了10亿（17%）。这是自2015-2016财年以来，首次出现同比增长。
以下是各州的投资情况：
新州——17亿澳元
昆州——14亿澳元
南澳——2亿澳元
塔州——1亿澳元
维州——35亿澳元
西澳——4亿澳元
各地 -95亿澳元
报道称，美国依然是澳洲最大的外国投资者，在2019/20年度海外买家的568.23亿澳元资产中，美国占据了超过130.88亿澳元。
但有220.4亿澳元的巨额投资来自澳洲的亚洲近邻——包括来自中国内地和香港的合计超95.22亿澳元，来自新加坡94.51亿澳元，以及泰国和马来西亚的大量投资。
表示：“这突显出，有意在澳洲投资的人正在瞄准投资高端市场，而维州的住宅物业仍然是最受外国投资者欢迎的。”
根据的分析，随着2020-21 财政年度的结束，高端房产价格攀升至新高，房价上涨速度是低端市场的两倍，尤其是在悉尼和墨尔本.
高端房市
出售高端房产的业内人士表示，自去年11月以来，在墨尔本超过1000万澳元的销售额有23起澳大利亚 房产投资，超过2000万澳元的销售额有7起。
根据 的分析，房地产专家预计，在 5 月份澳洲首府城市的平均价格上涨超过 2%，连续第八个月上涨后澳大利亚 房产投资，本财政年度将有一个强劲的收官。
首府城市的房价比 2017 年 9 月创下的先前记录高出约 8%，其中悉尼在四个月内上涨了 14% 以上，是 30 多年来的最快涨幅。
根据 AMP 首席经济学家 Shane 的说法，市场上涨是由创纪录的低利率、政府激励措施、经济反弹和“害怕错过”推动的，因为买家担心任何延迟都会导致不得不支付更多费用。
预计到 12 月底价格将再上涨 10-15%
中低端房市
专门从事中低端房市的买家代理也声称，供应紧张加剧了强劲的需求。
“对低于 100 万澳元的房产有很高的需求，一场拍卖就有 10 多名竞标者”，她补充说。
澳大利亚研究主管 表示：“预计未来几个月最高四分位数将放缓。市场顶端的增长加速似乎已经在放缓。”
收紧贷款
澳洲最大的房地产贷款机构 CBA 正在收紧贷款条款，分析师们称此举是“一个小举措，但非常重要”。
人们期望监管机构能考虑宏观审慎控制，例如增加利率缓冲和限制高贷款估值和高债务收入比贷款。
此外，尽管设定现金利率的澳联储声称要到明年才会加息，但金融市场仍预计到 2023 年加息。
一些针对首次置业者的国家激励措施也正在逐步取消。例如，维州政府对新建和现有房产的印花税减免将于 7 月 1 日结束。
北领地房产的印花税削减也将于 7 月 1 日结束。
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