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在疫情的冲击下，澳大利亚经济也面临着衰退风险。在这种情况下，澳大利亚房地产更是陷入了咨询量下降、中国买家撤离等多重挑战之中。令澳大利亚房地产行业最为担忧的是，中国买家对澳洲房地产的购买热情正在下降。
近期有报道指出，来自中国买家对该国大城市房产的咨询量已经下降了50%。事实上，这个现象早已有了先兆——去年11月，中国买家就曾放弃对悉尼一栋价值8000万澳元的商业地产的购买。
要知道，在2015年至2018年间，中国已经成该国房地产最大的外国买家，一旦中国买家撤离，该国房地产势必将受到严重打击。数据显示，2019年会计年度，中国投资者在澳洲房地产业的总投资额达到61亿澳元（约合305亿元人民币）。
这就意味着，随着中国买家撤离澳大利亚房产，该国房地产的收入损失将超过300亿元人民币。不过，据ACB News《澳华财经在线》周三（1月20日）最新报道，该国房地产的债务总额还飙升至历史高位。
报道指出，2020年澳大利亚商业房地产的银行债务总额已经飙升至2617亿澳元（约合13068亿元人民币）。其中澳大利亚房产，2020年全年，该国房地产的债务总额同比飙升6%至147亿澳元，这主要是因为投资资本开始涌入工业地产。
不过，由于中国等海外买家的撤离，澳大利亚住宅地产很可能将面临“一地鸡毛”的尴尬。报道援引咨询公司Plan1的联合创始人兼董事 称，预计未来银行对住宅和零售资产的敞口将继续收紧。
文 | 陆烁宜 题 | 黄紫镓 图 | 饶建宁 审 | 廖力思
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