在澳大利亚房子，陈思成佟丽娅1500万澳元买下悉尼豪宅，原来这么多中国明星都在澳洲买房子！

在普通人还挣扎于每年5万美金的外汇管理政策的时候，明星富豪们已经斥巨资在国外买房啦，他们究竟是怎么做到的？

▼

根据澳洲知名房产网站.au今日报道：

陈思成佟丽娅夫妇近日以1500多万澳元，折合人民币7500万的价格，创纪录地买下来的位于悉尼 Cove的著名豪宅 House。

01

知名豪宅几度易手

本次被陈思成佟丽娅夫妇买下的 House，可以说是澳洲地产界一个知名的符号。

该豪宅始建于1990年，是悉尼下北岸最大的私人住宅之一。

共建有7个豪华房间，配备室内游泳池，烧烤房、家庭影院、健身房、桑拿、台球室等私人生活娱乐设施。拥有可容纳四辆车的室内车库和一个室外网球场。

该住宅有酒店式环形车道入口，大理石门厅，可以说高端大气，风光无限。

该豪宅曾几度易手：

艺术收藏家John 在1980年代将这块地卖给了商业地产大亨Rob ，后者于1990年建造了 House，并在1993年以410万澳元卖给Quat Leng Tan。

2005年，它又以900.8万澳元被Tan出售。

最近一次交易也发生在华人买家手里：

低调的中国买家蔡妍妍（ Cai，音译）2016年初以1120万澳元购买了这幢拥有7个卧室的豪宅，当时曾计划拆除重建。

但在一年之后，这幢豪宅就原封不动地重新放盘，她的家人曾在微信上表示，希望这套房子能卖到1700万澳元。

几经易价，终于以1500多万澳元的价格售出，成为中国明星陈思成和佟丽娅名下的物业。

这个价格创下了悉尼 Cove房产销售的最高纪录。在此之前，这个地区房价最高的记录是由 隔壁的房子创下的，当时价格为1300万澳元。

这个并不处于悉尼闹市的区域之所以豪宅云集，房价颇高正是由于它地处悉尼海滨保护区，拥有超一流的悉尼海港和森林交织的景观。而在这里修建的多是顶级豪宅，成为了名副其实的富人区。

据报道，该房产并非陈思成佟丽娅夫妇在澳的唯一投资。

早在2015年，陈思陈就成为了昆士兰州佩斯卡电影公司（ Film ）的大股东。

02

明星富豪扎堆在澳洲买房

之前由于崔永元和《手机2》剧组主创人员阴阳合同、偷税漏税的风波，媒体曝光了一系列中国明星富豪在北美购买豪宅的情况。

实际上，除了北美。远在南半球风和日丽的澳洲，也是富豪海外购房的热门地。

下面我们就来盘点一下有哪些明星、富豪在澳洲置下了不动产。

▼

刘强东章泽天夫妇

作为国内数一数二的电商集团的首席执行官，刘强东一直以来不仅热衷于拓宽澳洲业务，在个人投资方面，也对澳洲有不小的兴趣。

2015年，刘强东以妻子奶茶妹妹章泽天的名义，买下了悉尼最核心的地段——岩石区一套顶级的三层顶楼复式公寓。

该公寓就位于著名的悉尼海港旁边，可以尽收悉尼大桥和歌剧院的风光。

这套公寓位于悉尼岩石区（The Rocks）住宅项目 的顶层，为著名建筑师芬奇(Kann Finch)所设计，内饰则是由另一位澳洲知名的室内设计师韩默尔（ Hamel）负责。

三层复式公寓室内面积为707平方米，拥有四间卧室、五个卫浴。成交价格为1620万澳元，房子交易时，印花税更是达到了$1,074,490澳元！

也正是在这套房子购下之后不久，刘强东与奶茶妹妹在澳大利亚举行了婚礼。

而去年，章泽天把这套房子再次挂出进行交易，要价为1800万澳币，然而迟迟没有成交。

直到上个月，这套房子被降价为1500-1600万澳元的合理价格区间，重新上市挂牌销售。

而房子转让出手的原因众说纷纭：

有人猜测是刘强东缺钱，也有人猜测是夫妇二人忙于国内事务分身乏术无法到澳洲享受悠闲生活，还有网友表示，买卖豪宅这不过是富人洗钱的一个手段罢了。

▼

许家印

恒大集团的创始人许家印也曾在悉尼投资房产。

这套位于悉尼Point Pier的豪宅占地1891平方米，拥有5间卧室、5个卫浴和7车车库。

成交价格更是高得出奇，达到了3900万澳元，印花税达到了267万澳元。就当时的汇率计算，不计印花税，这套房子也折合人民币2.1亿元！

可以说是豪宅中的豪宅！

这套金碧辉煌的房子的奢华程度达到了令人瞠目结舌的程度。除了大车库大泳池等豪宅的标配，还拥有正面眺望悉尼港的无敌景观。

而由于澳大利亚国外投资管理政策的调整，时任财政部部长霍基（Joe ）于同年3月份强令许家印出售这套价值近四百万的豪宅。

根据澳洲法律，除特定情况外，非澳大利亚公民只能购买新建住宅，不得购买二手房；若购买新房，必须获得澳大利亚外国投资审核委员会批准。

许家印名下这座公馆是由恒大地产在澳注册的“金快餐”公司违规购买，没有获得外国投资审核委员会批准。

目前该住宅已经以4100万的价格卖给了出生在中国的华裔澳大利亚人、“LL国际”主管洛拉·王·李（Lola Wang Li）。有报道显示，LL国际与许家印和恒大有紧密的关系。这套房子的交易，也是从左手倒到右手的戏法而已。

▼

成龙

作为首位获得奥斯卡终生成就奖的华人影星，成龙的影响力可谓是世界性的。而成龙的投资眼光，也是世界性的。

他除了那些在美国的知名房产投资之外，在澳洲也有多处房产。

据澳洲媒体报道，在成龙众多的澳洲房产中，最著名的有两处：一处位于首都堪培拉，一处位于度假胜地黄金海岸。

成龙可谓与澳洲颇有渊源，他曾与父母移居堪培拉度过了他青年时期，他称澳大利亚为“第二故乡”。

位于堪培拉的房子是成龙购置给母亲陈莉莉和父亲房道龙的养老居所。虽然不是金光闪闪的大型豪宅，但由于交通方便，地段颇好也是处于富人区的物业。

这套房子成交于多年前，以120万澳元购入。房屋高两层，闹中取静。

而在黄金海岸的房子，成龙则选择了一出风水极佳的高层公寓。这栋楼形状奇特，看似有龙头、龙身、龙尾，被称作风水楼。

▼

郭德纲

郭德纲近年来与澳洲也颇有渊源。

除了在澳洲购下酒庄，创立了“德云红酒”品牌销售澳洲红酒之外，还买下了数个庄园，做起了出口澳洲薰衣草小熊的生意。当然，他的本行也没有忘记，德云社在墨尔本开起了分社，搞起了火爆的演出。

在澳洲事业遍地开花的郭德纲自然也在墨尔本购下了一屋之所。

郭德纲的豪宅位于墨尔本知名豪宅富人区，该地区环境优美安静，视野开阔，有墨尔本龙头地带之说。

房子占地4009平方米，其中建筑面积600平方米。

▼

田震

如果你曾经关注过九十年代的大陆歌坛，那你一定对田震——曾经大陆歌坛的一姐很熟悉。那首歌颂中国女足的《铿锵玫瑰》至今是许多人到KTV必唱的歌曲。

淡出娱乐圈的田震也到澳洲投资了房产。

和许家印的豪宅一样在澳大利亚房子，田震的房子也位于悉尼的Point Pier。

土地面积达到了2569平方米。

这套三卧室、四卫浴、四车库带室内泳池的豪宅成交价为1165万澳元（折合人民币5800万）。

▼

刘晓庆

有一个说法：时光都老了，刘晓庆还没有老。许多人15岁时看她演武则天，而观众都到了武则天的年级，却看奶奶级的刘晓庆在演20岁的少女。

刘晓庆这个不老的神话自从来了澳洲之后就爱上了这里的好山好水。

在悉尼内城区著名的富人区买下了一套面朝悉尼大桥的复式豪华公寓，成交价格高达890万澳元。

刘晓庆在悉尼置业的消息还引起了许多澳洲媒体的报道，毕竟这位现象级的女星实在是太红了。

▼

周杰伦

在澳洲开了几次演唱会的周杰伦，自然也在澳洲买下了自己的房子。

这套曾经曝光于周杰伦自己本人社交网络上的豪宅位于黄金海岸 。

房前就是大海，可以说面朝大海，春暖花开了。这套房子还有一个大大的私人游艇停靠台，远眺就是黄金海岸最美的城市天际线。

据报道在澳大利亚房子，这套豪宅价值800万澳元，是以周杰伦妻子昆凌的名义购买的。

除了上述这些人之外，还有香港明星张智霖、大陆导演陈凯歌、深圳地产富豪郭奎章都在澳洲有购买豪宅。最近，范冰冰的男友李晨也被曝出在澳洲为自己的爸爸买了一套房！

事实上，无论是出于移民、自住还是投资，中国名人们在海外购置房产早已不是新鲜事，本文提及以及被媒体曝光的名人们只是凤毛麟角，中国名人富豪们的投资触角可以说是全球买买买，令人羡慕嫉妒恨！

在普通人还挣扎于每年5万美金的外汇管理政策的时候，他们已经斥巨资在国外买房啦！

▼

– End –