新加坡买房投资，中国人成新加坡房产第二大外籍买家

南都讯 记者李孟姣中国人全世界买房的势头越来越猛。据新加坡最大房地产开发商远东机构执行董事兼房地产销售部首席营运总裁谢文华透露，去年中国买家比例直线上升，现和印尼并列成为新加坡第二大外国买家。

中国买家比例直线上升

因新加坡没有外国人买房限制，所以外国人买房一直比例较高。据远东机构提供的研究资料显示，2010年新加坡住宅买家，74%是新加坡人，其余23%为外籍人士和永久居民购买，3%为公司购买。

一直以来，因为距离新加坡很近，马来西亚一直都是新加坡最大的外国买家，而印尼则是第二大买家，中国买家在2010前一直不占主流，约在7%。但是从2010年开始，中国买家剧增。据远东机构的数据，2010年1-10月份，外籍买家比例如下：马来西亚28%，印尼26%，中国21%。“到现在，这个数据肯定有变化了，据新加坡《联合早报》2010年11月24日报道称，中国已经和印尼并列第二。”新加坡远东机构投资咨询部经理丁旎说。

买房投资的比例达4成

“新加坡一般房产100平方米需要120万新加坡币，大约人民币600万元。以往确实是，很多中国人购买新加坡房产都为移民，但现在多是选择投资而购买了。”谢文华说。据了解，以前中国人购买新加坡房产，7成都为移民，但是现在，投资为目的买房的中国人越来越多，去年这个比例达到4成，还有很多人只是为了小孩教育而买房。

“购买新加坡房产有很多好处新加坡买房投资，新加坡房产没有物业税增值税，只有产业税，也就是一年租金的4%。”丁旎表示，她还称新加坡贷款利率只有1.2%，而且首付可以3成。

据了解，为了做好中国人的市场，新加坡远东机构已经在中国设置了上海、杭州、北京、重庆、成都、深圳、南京等7个办事处新加坡买房投资，主要就是为中国人购买远东机构在新加坡的房产提供咨询服务。