结果是，维持基本利率1.75 不变。意料之中的决定，但算起来，这已经是过去半年多，央行第五次决定不加息。
不加息，直接关系到民生，关系到我们每位业主每月的开销。
央行的举措，好比大海航行要依赖的舵手，对于潜在的冰川没有足够的远见和预防，到了眼前，才急着左转右转，即便不撞上，恐怕也是矫枉过正。
涨息，降息，维持不变，并不是房市发生很大变化的根本，银行的贷款政策，压力测试，一日不放松，房市就一日难以启动。对于投资客人，以及真正想买房的人来说，能够贷下来款，并贷到理想中的额度大温房产加拿大，才是根本。
夏天来了
夏季到了，让我们来看看今年的房市表现：
根据加西网的报道，大温的房地产市场，经历了近二三十年史上最惨淡的三月和四月，终于迎来了春天，5月的销量蹭蹭涨！
5月，大温地区售出房屋2638套大温房产加拿大，与2019年4月相比，涨幅高达44.2%.不过如果和2018年5月的2833套相比，仍有6.9%的跌幅。
与刚刚过去的4月相比，售出与挂牌比率也明显攀升，涨至18%。
其中除独立屋的交易量仍在20%以下，公寓和联排屋都已经超过了20%的比率。
房价则进一步小幅下降，大温MLS房价指数显示大温均价为$1,006,400，勉强维持在百万以上的边缘。
比四月小幅下降0.4%，比去年同期下降了8.9%。
5月独立屋、公寓、联排屋房价较2018年5月都有一定程度下降。
公寓仍然是市场上出售最快、销量最大的，其次为联排屋，独立屋的市场情况仍然十分低迷。
加拿大之声记者采访了地产业界人士李会民。他认为低价公寓仍将看涨，中价的House已经见底部、西温和温西的高档豪宅受税收政策的影响，还会有下调空间。
大温地产局主席 Smith表示，高房价和苛刻的贷款政策，尤其是联邦政府推出的B20压力测试，是大温房地产市场现在这一销售局面的主要成因。
不止一次听到购房者，诉说对房子的要求—–说想买个房子投资，价格不能贵，租售比好，可以以房养房；地点好，将来有升值空间。。。听了后想笑，理想很丰满，现实很骨感。
这样的好物业，不是没有，但每样都具备，有点儿难。人无完人，房子也一样，没有十全十美的房子，相对完美的房子万里挑一，但有一样，价格不菲。
所以，一个租售比好，又有升值空间，地点要是众人认可的热区，除了您这双慧眼，还有无数双眼睛盯着，价格不会令您满意；而具备了上述所有优点，地址上，您却可能不认可。
说到底，看房如看人。这个世界上，随波逐流的羊群多，特立独行的雄狮少。即使与巴菲特共进午餐，也未必有他逆势而行的勇气和果敢。追涨杀跌是人类的共性。
除了Condo 完全是另外一个世界，独立屋和半独立，镇屋，这些无管理费的永久持有房，只要价格合理偏低，实用性强的物业会走得快，甚至有些地区还发生抢单现象。
即便是投资客人，选择的也是实用型，租售比好的物业。而那些占地和使用面积都很好，租售难成比例的，成了滞销物业。
尽管经济大势不尽人意，贷款政策不放松，未来前景不定，买家们的需求就更加务实，以房养房的理念开始回头。
总结一下—房子是用来住的：廉价实用型物业走俏；豪宅走的慢，并且成了真正豪客的专属：房子更是用来划分阶级的，你在计算租售比，可也有其他因素掺和在买卖房子里。
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