买加拿大的房子，加拿大移民买房选独立屋好还是公寓好？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于温哥华买房攻略的问题买加拿大的房子，于是小编就整理了5个相关介绍温哥华买房攻略的解答，让我们一起看看吧。

加拿大买房子的利弊？

加拿大是一个发达国家，是世界第二大国家，地域非常的广，但加拿大的整体人口相对较少，只有将近3,000万人口，所以在加拿大投资买房，一定要考虑在最主要的城市进行投资，未来才方便进行交易，但加拿大由于地理原因主要是围绕着和美国接近的城市的升值空间较大，但是加大土地资源丰富，所以投资的房产增值与否与美国的经济关紧密。

100万人民币在加拿大买什么房？

我住多伦多的朋友说二十万加元，100万人民币就可以买一栋房子。但是是更便宜的那种。不过更便宜的也会是两层加地下室加院子。可能占地面积会小。

一般是40万加元买个房子，院子挺大，相当于一半足球场的三分之二。四个房间，两层小别墅(这是最普通的户型)。离渥太华市中心要一个多小时的公交车程

加拿大买房中介费多少？

、购买期间费用

1. 海外买家税

如果您不持有加拿大护照买加拿大的房子，或者还不是永久居民（PR），那需要准备房价的15%或者20%的费用。

温哥华:收取数额20%，退税要求：交房后1年内必须移民成功，才能申请退税,读书或工作状态均不可以申请。

多伦多：收取数额15%，退税要求：在安省购房后,工作1年/高校读书2年/ 4年内拿到移民身份，之后即可申请税。另外，在房产交易时,买家必须是学习或工作状态。

除此之外，两地均要求:所购房产必须作为 ,即买家必须自住,不能出租。

2. 律师费

通常的律师费是在三、五百到八、九百之间，商业楼宇更多。有的律师会给你一个全包的价格,大约$1000-$1300.

3. 土地 +++ 税

按照所在城市的不同，需要准备房价的1.5% – 3%的土地 +++ 费（ +++ 税有一套很复杂的公式来算，大家只要记住简单的大约是1.5% – 3%即可）多伦多市内是3%多伦多市外是1.5% （包括万锦，列支文山，奥克维尔，等）

如果买家是之一次买房，又是持有加拿大护照，或者永久居民（PR），可以退税。在多伦多市内最多$8,475，在多伦多市外退最多$4,000。具体金额到时候律师会帮忙算清楚。

4.商品购置消费税

如果购房者买的是全新的房子，须缴纳约为7%的商品购置消费税，如房价在35万加元以下，大约可享受36%的免税。

5.产权证书费用

如果售房者不支付产权证书费用的话，那么你就不得不自己支付了，这部分费用大约在$1000-2000之间。

加拿大移民买房选独立屋好还是公寓好？

没有哪个绝对好，独立屋和公寓各有优点，也各有缺点，分别适合不同的人。

独立屋：适合有孩子的家庭；老人来探亲有足够的空间住；长远来看升值潜力大（因为房子升值主要是地价上涨）。但是独立屋总价高，购房负担大；维修、保养的负担也很重（加拿大人工费极贵，所以一些维修工作必须自己动手）。

公寓：位置好（加拿大的公寓都位于市中心）；适合年轻人和小家庭；总价低，负担小；有健身房、泳池，舒适度高；24小时安保，安全性高；几乎没有维护负担；易出租，而且租金收益高。但是公寓单价高，很多人觉得不值；有管理费；房子小、房间少（加拿大公寓极少有三居室的户型）。

加拿大买房需要支付哪些费用？

1、房屋首付款，或者房价全款。

2、交易税：房价的头20万需缴1%，超出20万的部分为2%。

3、律师及过户登记费用：房屋买卖合约正式生效后会交由律师或法律公证人处理过户相关事宜，通常使用法律公证人费用相对低一些。

4、 验屋费：一般视房屋大小、屋龄而定。

5、贷款相关费用：贷款金融机构有可能收取贷款手续费。房屋保险费用：独立屋须购买房屋保险，含火险、第三责任险等。

到此，以上就是小编对于温哥华买房攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于温哥华买房攻略的5点解答对大家有用。