数据分析：由小德新原创
本文数据包括：不动产（房地产）
2004年至2007年，德国不动产投资市场交易量不断攀升。
2007年达653亿欧元，而2008年交易额却猛跌至259亿欧元；
2009年更是达到近15年交易额最低点（134亿欧元）。
2010年起，德国不动产投资市场开始回暖，市场交易额直至去年呈增长趋势且增速较快。
2015年达到近15年交易额最高点（790亿欧元）。
根据预测，2019年德国不动产投资市场交易额将为750亿欧元，相比2018年有所下降。
（上图为德国2004-2019不动产投资市场交易总量）
2004年全德房价开始下跌，直至2009年第四季度达到最低点。
2010年房价开始回升，总体而言，2010-2016年不动产价格增速较快，2016后不动产价格增速开始放缓。
就区域来看，人口增长区域（2009-2014年人口增长率大于1%）不动产价格居所有区域最高；
人口缩减区域（2009-2014年人口增长率小于-1%）的不动产价格则为最低；
人口增长停滞区域（2009-2014年人口增长率小于1%且大于-1%）的不动产价格也低于德国平均房地产价格。
2023年人均消费金额将达181.99欧元德国房地产德国房地产，复合年增长1.72%（2019-2023）。
（上图为德国2004-2018第四季度不动产价格发展数据）
德国居住房屋类型大致可分为出租房、单户住宅、并列住宅、多户住宅、私人住房以及度假住宅。
2014年至2018年，单户住宅是德国人居住的首选，居住人数在2500万人左右，其次为出租房（1100万人左右）、私人住房（650万人左右）、并列住宅（500万人左右）、多户住宅（170万人左右）以及度假住宅（100万人左右）。
各房屋类型居住人口数趋于稳定，并列住宅居住人数有小幅上升。
（上图是德国2014-2018年居住房屋类型统计）
综合人口增长、就业及房地产市场因素，经济周刊（）发布了一项德国城市排名。
其中，慕尼黑以67.9的指数值位列第一。
因戈尔施塔特（64.4）、斯图加特（63.5）占据亚季军位置，之后为埃朗根（62），法兰克福（60.7）、雷根斯堡（59.9）、乌尔姆（57.3）、达姆施塔特（57.1）以及维尔茨堡（56.2）。
从区域来看，城市排名较高的城市大多集中于德国南部，Top10中巴伐利亚州就有5座城市位列（慕尼黑、因戈尔施塔特、埃朗根、雷根斯堡、维尔茨堡）。
（上图是综合人口增长、就业及不动产市场因素的德国城市排名）
德国不动产市场自2009年呈蓬勃发展趋势，但据预测2019年这一发展有所衰落；
不动产价格在人口增长区域较高且增幅较大，在人口增长停滞区域以及人口缩减区域较低；
德国人最多居住的房屋类型为单户住宅，租房人数也占据了很大部分；
综合人口增长、就业以及不动产市场因素，德国南部的城市是不错的选择。
小德新的话：
看完这些以后
会不会感觉在德国买房也不错呀？
哈哈！
小德新就祝大家财源滚滚，早日买房！
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请添加站长微信举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：http://techan.xtucq.com/zaizhishuobo/100366.html
