2023投资移民美国条件，美国投资移民项目—双子湖别墅，2023年年中报告出炉！

我们荣幸地通知各位客户，加凯倾情推荐的美国投资移民项目——佐治亚双子湖别墅社区项目2023年第二季度施工建设与别墅销售进行地非常顺利。

（双子湖别墅社区航拍）

双子湖别墅社区于2019年开始建设，2020年开始别墅销售和陆续交房，目前已满足所有EB-5客户的就业创造要求。双子湖别墅社区被美国知名《Ideal 》杂志评选为“全美最适宜居住社区Top 100”，别墅销售火爆并保持长期盈利！

双子湖别墅社区

乡村EB-5项目优先审批！

双子湖别墅社区于2022年10月获得移民局I-956F回执, 首位EB-5客户已于10月份完成I-526E有条件绿卡申请和I-485身份转换的双递交! 社区和别墅建造创造的就业已满足所有EB-5投资者的绿卡批复要求。投资者获得永久绿卡更有保障!

项目概览

佐治亚双子湖别墅是位于佐治亚州霍斯顿城的大型整体规划别墅社区；社区拥有1,300套独栋别墅和各种生活娱乐设施配套。双子湖位于亚特兰大市郊的乡村区域2023投资移民美国条件，美国投资移民项目—双子湖别墅，2023年年中报告出炉！，符合移民局乡村地区TEA要求。

双子湖别墅建造采用高品质建材，社区内配套丰富的生活设施，如会所俱乐部、健身中心、室内外游泳池、自然步道、网球场以及拥有美国东南部最大的匹克球场。双子湖别墅由开德集团旗下最大的别墅开发公司—— 开德家园负责开发建设。

（双子湖社区别墅分布图）

施工和别墅销售进展

截止至2023年6月

根据 EB5 的 RIMS II 经济就业报告计算，项目建设已投入超过$2.35亿美元, 其中符合EB-5就业创造的支出为$1.503亿美元，为EB-5 投资者创造就业超过2032个，151位投资者人均创造就业13个, 已满足移民局绿卡批复就业要求。双子湖社区施工正在顺利进行，仍有大量就业正在被创造，投资人绿卡批复有保障。

双子湖社区于2019年开始动工, 别墅建设总共分为八期开发施工；

社区的会所俱乐部已建成, 主要设施均已完工，并于2023年2月对居民和访客开放；

别墅于2020年开盘, 至2023年7月1日, 已售出527套别墅2023投资移民美国条件，总售价约$2.82亿美元；

售出的别墅中已有380套完成交房, 收回房款超过$1.9亿美元；

别墅正在有条不紊的建设开发中, 有700多位VIP客户在 List等待房源；

双子湖2021年荣获NAHB全美住宅建筑商协会颁发的《最佳设计中心金奖》和《最佳别墅金奖》；

双子湖2021年和2022年连续两年荣获房地产行业标杆 颁发的《别墅买家品质首选》和《别墅买家体验首选》奖项。

（双子湖部分房型及公共区域展示）

（双子湖社区活动展示）

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申请美国投资移民，美国投资移民申请流程介绍

【#美国移民# #美国投资移民申请流程介绍#】现在有越来越多的人选择投资移民美国，今天©无忧考网就和大家来说说，美国投资移民申请流程是怎么样的，如果你还不知道，就一起来看看吧。

1.美国投资移民申请流程介绍

EB-5签证从1991年起实行，之后，美国政府又于1993年在EB-5移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案（ Pilot ），将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。如此一来申请美国投资移民，EB-5成为美国所有美国移民类别中，申请核准时间短、资格条件限制少的一条便捷通道。

无论是哪个投资项目，只要是通过美国EB-5法令获取的移民签证申请美国投资移民，美国投资移民申请流程介绍，都必须遵循EB-5的法律条文。简单来说，申请美国EB-5投资移民项目的7个步骤如下：

1、申请人选定投资项目，并将投资款汇入项目指定的监管银行；

2、搜集所有材料提交I526申请；

3、I-526批准，转国家签证中心（ Visa ）；

4、国家签证中心通知缴纳签证费，填写DS230表格，转广州领事馆；

5、广州领事馆面谈取签证；

6、全家登陆美国获取有条件绿卡；

（两年期满只要投资款没有撤回，创造了相应的就业，即可转为无条件绿卡。）

7、登陆之日起21个月提交I-829申请，获取无条件绿卡。介于目前申请人数骤增，从提交申请至可以获得移民签证大致需要1年至1年半时间。

2.美国投资移民申请手续

1、USCIS(美国移民局)阶段：选项目+签协议+填表格+准备I-526材料+汇款

在该阶段，确定好EB-5项目的投资人需要分别签署认购协议、托管协议(有托管账户才签)、基金发行备忘录，并递交I-526外国企业家移民申请表格和G-28授权律师表格。

然后，就有一系列材料、表格需要申请人着手开始准备，包括个人信息材料包、资金来源证明、申请费材料等。

提醒投资人注意，资金来源证明报告是整个申请流程里面重要和工作量大的环节，报告质量直接影响投资人申请的成功率和审批时间。所以投资人一定要挑选可靠的专业律师或会计师制作该报告。

材料准备阶段完成后，律师会将准备好的材料递交给移民局，收到移民局的收据即可获得档案号。接下来就是等待I-526申请的处理结果，如果需要补件，就请律师递交补件材料;材料审批完成后会收到I-526批准信，等待过程中可以通过档案号在网上查询进度。

2、NVC(国家签证中心)阶段

I-526获批之后等待签证配额。有了配额，就可以向NVC国家签证中心递交申请。如果申请人在美国之外，比如中国大陆，就需要经过“领事调整程序”向NVC递交DS-260表格，经广州美国领事馆面签，通过后获得登陆美国的移民签证;如果主申请人在美国以合法的身份居留，比如F1/H1/L1，就可以向NVC递交I-485表格，申请“调整身份”。

3、体检面签阶段

在面签之前投资人可要求中介或移民律师做一个面谈培训，面谈时需要携带的材料包括：提交给NVC的但已经过期的材料、有更新的材料、体检报告(体检结果不能自行打开)、约见信。面谈通过后，面试官会留下你的护照，贴上美国移民签证后寄到你指定的银行。

4、入境换取绿卡阶段

申请人在拿到移民签证的六个月时间内要登陆美国，前往美国移民局报到，缴纳绿卡处理费之后，移民局将绿卡寄往你的指定地址。

5、去除条件阶段

有条件绿卡到期前三个月，申请人需要开始准备填写I-829表格、G-28表格，以及支付律师费和永久绿卡申请费。在该过程需要提供的材料有：申请费缴纳证明(汇票)、护照复印件、有条件绿卡复印件、社会安全卡卡号、美国的住址和电话信息、法院判决书或犯罪记录文件等，由律师连同就业证明文件递交到移民局。

收到移民局的收据，大约一个月之后，收到移民局的采指纹的信函，在指定时间指定地点去录指纹。提醒注意，收到I-829收据之后，有条件绿卡身份自动延期一年，在延期的一年里，I-829申请一般都会有处理结果;如果I-829未通过，可以在延期一年时间到期前的30天再次向移民局申请。

3.美国投资移民问题解答

答：美国投资移民项目开始于1992年，它的发展经历了两个阶段，第一个阶段是从1992年到1998年，1998年到2003年处于关闭阶段，(2003年美国政府宣布重新开始EB5投资移民)，第二个阶段是从2003年底开始至今。

申请美国投资移民必须要提交个人所得税吗?

答：不一定，要看申请人的具体经商背景，如从事股票交易的无需提供个人所得税。

非婚生子女可以随父母投资移民美国吗?

答：可以，但要提交出生证和父母对非婚生子女的抚养凭证等。

如果我办理美国投资移民项目，那么在美国读书的小孩是在美国面试还是回国面试?

答：从政策上讲两地面试都可以，从速度上讲，建议在美国读书的子女回国与父母一起面试能够更快获得绿卡。

如果申请人的资金套牢暂时拿不出现金办理移民，那么是否可以通过房产抵押或其他资产抵押换取现金办理移民，有没有具体的流程或方式?

答：可以通过房产抵押或其他资产抵押获得资金来源，美国移民局是认可的。但目前移民局对中国申请人的资金来源审查严格，建议申请人找经验丰富的机构来办理，因为他们会提醒投资者如何准备相关文件，可以在节省时间的同时保证申请成功率。

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