葡萄牙最新移民，葡萄牙移民新数据出炉：谁在赶搭低价移民末班车？

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近日，葡萄牙移民局(SEF)公布了2021年8月份的黄金签证数据。2021年8月份，共计有64位主申请人和79位附属申请获批葡萄牙黄金签证，投资额为3533.3万欧元。其中，来自中国的申请人达到了19位，依旧排名第一。

从投资方式上来看，2021年8月份所有获批者中，有56位选择了房产投资，即通过购房方式来获得黄金签证的，投资额为3046.7万欧元。其中2448.5万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目；598.2万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。

从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为19位，其次是美国（9位）、俄罗斯（5位）、加拿大（3位）和巴西（3位）。中国申请人一直稳居高位，并且其它国家投资人也在不断增加。这也说明，在里斯本、波尔图购房移民政策即将停止、疫情逐渐转好的情况下，不仅中国投资者，全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势，对葡萄牙房产有着浓厚的兴趣，跑步入场赶搭里斯本、波尔图购房移民“末班车”。

此外，葡萄牙移民局也公布了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，数据显示，截止今年8月底，已有9939位主申请人获批葡萄牙黄金签证。其中中国申请人为4972人，占比在一半以上，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。通过黄金居留计划，葡萄牙共吸纳了59.3亿欧元投资，其中53.6亿资金直接投资于房地产市场，占到了投资总额的90.4%。可见海外投资者对葡萄牙房地产市场兴趣浓厚。

低成本移民葡萄牙，仅剩3个月

根据葡萄牙政府颁布的2021年第14法条，从2022年1月1日起，通过购买住宅不动产移民葡萄牙，将仅限于内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛。对于备受中国投资者青睐的两大热门投资城市，里斯本以及波尔图，根据新政，将不再符合葡萄牙黄金居留法案。

这也意味着，如果想要通过投资葡萄牙里斯本、波尔图等热门城市的房产，以获得黄金签证，那目前就只剩下三个月的黄金时间了，大家务必 珍惜这段宝贵的窗口期，抓紧上车。

目前，投资者通过葡萄牙黄金居留计划，购买建筑年龄超过30年，或城市重建区域的房产并对其进行翻新，总价值超过35万欧元;或购买价值不低于50万欧元的不动产（包括土地资源、普通住宅、商业地产等）葡萄牙最新移民，葡萄牙移民新数据出炉：谁在赶搭低价移民末班车？，可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，享受葡萄牙优厚社会福利和优质教育资源，自由通行26个申根国，并且满足相应条件孩子可参加华侨生联考，轻松入学985、211等一流名校，享受内地高校教育。可谓一举多得！

亚洲品牌500强世贸通集团，作为较早在中国推广葡萄牙黄金居留计划的移民机构葡萄牙最新移民，携手葡萄牙实力开发商，向广大投资者隆重推介又一优质葡萄牙移民项目——里斯本市中心全新精装花园公寓「伯爵花园」，助力投资者赶搭里斯本、波尔图购房移民末班车！

优质房源推介

里斯本市中心全新精装花园公寓

「伯爵花园」

◆少有的符合 35万欧元移民政策的项目，性价比高

◆里斯本市中心核心地段，前景广，周围环境优美

◆交通便利，步行10分钟左右可达地铁站

◆少有的绿色温馨环保社区，生活配套完善

◆多种户型可选，出租自住两相宜

该项目位于里斯本市中心，拥有20套改造完成后的全新精装公寓。项目坐拥里斯本令人惊叹的美景。项目开发时采用了地球的环境保护理念。可循环回收使用的环保建材将被用于这个项目。这里还将种植上很多的橙子及柠檬树作为绿化，为居住在这里的业主提供自助绿色种植区域，以及电动自行车共享设备，这里将成为里斯本最绿色环保的项目之一。

项目效果图

（以下图片供参考，以实际交房为准）

作为亚洲品牌500强和专注投资移民20余载的世贸通集团，是2012年10月份在中国较早推广葡萄牙黄金居留签证项目的移民机构，并在2013年4月，携手葡萄牙驻华大使馆举办了“葡萄牙黄金居留计划启动仪式”, 将葡萄牙黄金居留计划引入中国，助力众多投资者圆梦葡萄牙。

葡萄牙购房移民，更多详情，请在评论区私信我们，或拨打世贸通服务热线，中国大陆： ，中国香港：(852)2802 8798

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*投资有风险，以上信息供参考。房产图片供参考，以实际交房为准。*

葡萄牙最新移民，葡萄牙d7移民的最新政策

葡萄牙d7移民的最新政策

葡萄牙d7签证，也称为“非盈利居留签证”“被动收入签证”或“退休签证”，允许非欧盟国民在葡萄牙合法居住，只要主申请人可以提供充足的非工资收入，无需投资，一家三代可实现低成本移民葡萄牙；前提是他们满足最低被动收入要求。

从2024年1月1日开始，最低收入从每月760欧元提高到820欧元。被动收入签证针对的是收入稳定的人士或退休人员。这些资金可以来自养老金、金融投资、租金收入、知识产权收入等来源。虽然葡萄牙d7签证最初针对的是被动收入的退休人员，但它也适用于远程工作的个人。

d7 签证由7月4日第23/2007号法律规定，并受11月5日第84/2007号法令约束，如下图：

葡萄牙d7移民的最新政策

葡萄牙d7签证的申请条件及流程

获得葡萄牙d7签证需要满足一系列标准。满足以下条件就可以申请：

葡萄牙d7签证中比较重要的一点就是需要满足被动收入标准葡萄牙最新移民葡萄牙最新移民，葡萄牙d7移民的最新政策，那么什么是被动收入呢？

被动收入是指无需直接参与日常工作活动而获得的收入。通常，被动收入是通过投资、租金、特许经营、利息、股息等方式获得的。与活动收入相比，被动收入不需要每天花费时间和精力去赚钱，而是通过已有的资产或者投资组合来实现收益。被动收入可以为个人提供更多的财务自由和灵活性，使其能够实现财务目标并享受更高质量的生活。

一般来说，被动收入类型包括：退休金，房租，理财, 股东分红，知识产权等。

葡萄牙d7签证申请流程比较复杂。在葡萄牙驻本国领事馆启动申请程序之前，必须首先获取葡萄牙纳税人号码，开立葡萄牙银行账户，并在葡萄牙安排住宿。一旦获得最初四个月的签证，申请人必须前往葡萄牙申请居留许可。

葡萄牙d7移民的最新政策

转永居的主要要求：

葡萄牙语A2证书相对来说并不是很难获得，A2级别的考试通常涵盖基本的语言技能，如听力、口语、阅读和写作。具体来说，持有葡萄牙语A2证书意味着您能够理解并使用简单的日常用语，以及进行基本的社交交流等，如果通过系统的学习和练习，那么获得A2证书并不困难。

转入籍的重点要求：

葡萄牙d7移民的最新政策

常见问题

葡萄牙d7签证好吗？

如果想在葡萄牙生活或退休，那么d7签证是一个很好的选择。d7签证的数据显示，在该国生活和工作是一个不错的选择。

持d7签证必须在葡萄牙停留多久？

d7居住证持有人必须愿意在葡萄牙每年连续居住183天以上。

d7签证需要多长时间？

获得d7签证可能需要长达四个月的时间，然后才能获得居留许可。

办希腊投资移民，希腊移民涨价：现在办理还来得及吗？

希腊当地时间2024年4月2日，希腊政府针对黄金签证规则进行了第二轮修正案，目前正在等待最终投票通过，其中，尤为重要的变化是新政执行时间由原定的9月30日，提速到8月30日，新政颁布时间或将迎来大幅缩短。

根据4月8日发布的希腊移民法案第5038/2023号法律第100条规定：

1：阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼的地区单位以及人口超过 3100 人的岛屿上办希腊投资移民，希腊移民涨价：现在办理还来得及吗？，涨至80万欧元，且限买1套120平米以上住宅；

2：其他地区的房地产涨价 40 万欧元，且限买1套120平米以上住宅；

3：对于目前具有不同用途并改建为住宅的建筑物（用途转换必须在提交居留许可申请之前完成）或投资于待修复的文物建筑，投资额保持25万欧元。

4：对房屋的用途做出了进一步限制，所有用于申请黄金居留的房产都不得用作短期出租，即使是第三方根据转租协议出租也不例外。如果违反上述规定，将吊销居留许可，并对房产所有者处以 50,000 欧元的独立行政罚款。

5：房产不能用作商业用途或企业分支机构等。

至此，希腊的新政已正式拉开帷幕，法案规定的锁政时间轴：

1：2024年8月31日前支付10% 房款并签署预定合同完成备案；

2：2024年12月31日前完成全款；

3：2025年4月30日前需要完成过户。仅剩下最后4个多月的25万欧锁政窗口期！

总的来看，随着欧盟议会的施压，像爱尔兰、葡萄牙等国已纷纷采取行动，再加上“高性价比”的黄金居留政策让国际投资者蜂拥而至，导致希腊本地中低收入群体和年轻人负担起巨大的住房压力，“内忧外患”之下办希腊投资移民，才有了今年希腊移民的“风波不止”，而现今的80万欧的门槛看起来远远没有到达尽头，有说法甚至直接预测希腊购房移民门槛将涨至100万欧！

毋庸置疑，现阶段就是低价拿希腊身份的黄金机会，如果按照这个提案时间变政，留给各位申请人的时间已所剩无几，有需要办理希腊黄金签证购房的申请人，请务必抓紧时间。

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