2022葡萄牙移民新政，葡萄牙移民局（SEF）正式成为历史，移民即将锁紧政策，大幅涨价！

10月20日，由宪法事务、权利、自由和保障委员会提交的政府一项提议2022葡萄牙移民新政，葡萄牙移民局（SEF）正式成为历史，移民即将锁紧政策，大幅涨价！，经社会党PS 和左翼集团BE 达成一致后在议会获得通过，该提案废除了原“外国人和边境服务局 SEF”的权限，原有的警察智能将转移给到PSP、GNR 和司法警察，并新创建葡萄牙移民和庇护机构 (APMA)。

今天批准的关于政府提出的拟议法律，它涉及在 BE 的建议下成立葡萄牙移民和庇护机构，而不是内政部提议的外国人和庇护服务处。该提案确定，原SEF职能中与外国公民有关的行政事务，改为由 APMA 和注册与公证处行使。

根据本项提案，司法警察（PJ）将承担原外国人和边境服务局 SE的司法调查职能，共和国护卫队（CNR）承担国家边境管制职能，葡萄牙公安警察（PSP）负责港口和机场边境，登记和公证处（IRN）负责签发外国公民的居留许可和护照。此举或可意味着我们换发居留以及申请国籍等事项将转而前往登记和公证处（IRN）。

葡萄牙黄金居留签证计划自2012年10月历经9年移民周期，目前葡萄牙政府在2020年公布新的移民政策，对黄金居留修正案具体细节，提高了投资门槛，缩小了购房移民的地理范围。

重点修改内容如下：

资金投资/存款选项：

最低投资要求从目前的100万欧涨价至150万欧；

基金投资选项：

最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧；

房产投资选项：

最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧（翻新房），但是买房区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区；

创造就业选项：

成立公司或对现有公司进行投资，连续3年创造出5个就业岗位的选项的投资额从目前35万欧涨价至50万欧；

赞助科学研究选项：

最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧。

新法案自2022年1月1日起生效。

在以上变动的政策中，对投资人而言影响比较大的是房产投资范围的缩减。

根据新法案2022葡萄牙移民新政，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

限制区域位置如下图所示，红色沿海区域不再接受购房移民申请，标黄的区域部分受限。

此外，基金投资金额也从之前的35万欧涨至50万欧。

目前通过的修正案法令适用于生效之后的黄金签证申请案，也就是2022年1月1日之后。

这意味着，在2022年1月1日之前提交的投资移民申请仍按现行法案执行，之后主申请人的更新、家庭团聚的申请及更新都不受法案变动影响。

葡萄牙自启动投资移民以来，政策逐渐收紧，限制变多，门槛变高，新政已经开启倒计时模式，热门投资地即将落幕，随之而来的就是涨涨涨，且移且珍惜！

目前距离变政时间越来越近，有意向投资葡萄牙房产的朋友们，务必要早做打算啦，“移”早不“移”迟！

葡萄牙移民

移民优势：

1、高性价比：购置不动产或基金投资即可享受欧盟成员国身份

2、欧盟身份：可任意通行欧盟、申根国，免费享欧洲国家发达的全民医疗、教育、养老等

3、惠及三代：一人投资，三代获居留身份

4、获批速度快：审批周期短，6-12个月即可获身份

5、投资回报高：房屋升值，租金收益高

目前移民葡萄牙比较主流的有两种方式，一是购房移民，二是基金投资。

申请条件：

1、主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民

2、随行家庭成员包括：

▫合法配偶；

▫ 18周岁以下子女；

▫ 18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女；▫主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）

3、投资方式：

▫ 购房35万欧元：限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产50万欧元：房产类型不限

▫ 基金投资投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，每年有固定的收益且投资期满后即可赎回。

投资期限至少是5年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现，可申请黄金居留卡。

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欧洲各国的移民政策，移民港：希腊还是马耳他？从身份到教育全面对比两国移民优势

移民港：希腊还是马耳他？从身份到教育全面对比两国移民优势

近年来，高净值移民申请人和投资者逐渐将目光转向欧洲各国，主要因为其完善的社会福利、舒适的生活环境和优质的教育。

然而，随着欧盟移民政策的收紧欧洲各国的移民政策，许多国家如爱尔兰停止了投资移民通道、葡萄牙停止了购房移民通道，而西班牙也将很快关闭购房移民通道，目前能办理移民的欧洲国家还有哪些呢？

希腊和马耳他近年来均跻身全球移民国家前十名。作为欧洲较受欢迎的两个移民目的地，如何在希腊和马耳他之间选择？

图源：摄图网

接下来从身份含金量、移民政策、医疗和教育等方面分析两国的优势和劣势。

身份含金量对比

希腊和马耳他都提供一步到位的永久居留身份，并免签29个申根国家。希腊允许全家三代共同移民，包括子女和双方父母，而马耳他则支持全家四代移民，还包括双方的祖父母。这使马耳他成为欧洲唯一一个允许一人申请、全家四代获得身份的国家。

因此，在随行人口方面，马耳他更具优势。

移民政策对比

欧洲多数国家采用购房移民政策，希腊也不例外，目前申请人需要25万/50万欧元购买希腊境内任意房产（2024年8月31日之前），可用于自住或出租。马耳他则提供租房和购房两种方式的移民政策，租房移民的成本较低。希腊购房移民虽然投入更大，但可获得固定资产的价值回报，而马耳他的投资净支出较少，因此适合不同的投资者需求。

医疗资源对比

希腊的医疗系统全球排名第14，提供免费公共医疗欧洲各国的移民政策，移民港：希腊还是马耳他？从身份到教育全面对比两国移民优势，并有完善的医疗设施。此外，希腊医疗配置很到位，公立和私立医院分布均匀，小的诊所、药店也不尽其数。

马耳他的医疗系统更为突出，排名全球第5，同样提供免费的公共医疗服务。马耳他在医疗领域的投资占GDP的9.7%，在全球享有盛誉。

教育资源对比

希腊和马耳他都提供12年免费义务教育，但在教育资源上各有特色。

希腊拥有丰富的国际学校资源，采用英国和美国的教学体系，学费相对较低，仅为国内的1/2至2/3。其国际学校的IB通过率高达96%，费用仅为国内顶尖学校的三分之一。希腊丰富的国际学校选择，有助于学生顺利衔接欧美名校。

另一方面，马耳他是英语国家，实行英式教育体系，被誉为“高品质欧洲学习区”。全国共有约340所学校，师生比例低于1:25，教学质量非常高。马耳他大学是欧洲知名学府之一，教师多毕业于牛津、哈佛等世界名校。即使选择私立教育，学费仍低于国内的私立学校，仅为国内一线城市国际私立学校的1/3。英语环境加上英式教育，使马耳他成为移民者子女获得优质教育的理想之选。

2023年4月2日，希腊议会以高票数通过了“黄金签证”计划的修正案。根据这项新政，原先只需25万欧元即可获得的永居身份的价格将显著提升。从8月31日起，购买位于阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼岛以及人口超过3,100人的岛屿的房产，所需的投资额度将提高至80万欧元。目前是能赶上25万欧元办理希腊购房移民的最后3个月窗口期！

另外，欧盟近几年一直在呼吁终止欧洲各国的黄金签证计划，更有消息传出预计欧盟将在2025年关停全部的黄金公民身份项目。

所以政策收紧是大势所趋，有意向移民欧洲的申请人要抓紧办理了。

移民没有最好的，只有最适合自己的。欧盟移民收紧关停已在眼前，早下决定，且移且珍惜。

希腊购房移民“黄金签证”

25万/50万欧元购买希腊境内任意房产（2024年8月31日之前）

一家三代即可获得希腊永居身份

无资金来源、语言要求

无移民监，办理周期6-8个月起

项目优势

1、高性价比：购房就可以获得绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快6个月就可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行29个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房价回升空间大。

马耳他永居计划

• 申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年：（1）租房：戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上房产，马耳他主岛1.2万欧元/年以上;（2）购房：戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上房产，马耳他主岛35万欧元以上；

• 政府捐款：选择“租房方式”需要捐款5.8万欧元；或选择“购房方式”需要捐款2.8万欧元；

• 慈善捐款：捐款2000欧元到当地非盈利组织。

项目优势

1、性价比高：一家四代办理，投资额仅需100万人民币左右；

2、门槛超低：无经商、语言、学历背景要求，无移民监；

3、安全性高：先获批后投资；

4、方式灵活：可买房可租房；

5、国家安全：治安良好，犯罪率低，温度适宜，环境优美；

6、英语国家：融入无障碍，学校英文授课；

7、英式教育：公立免费，私立便宜；

8、医疗领先：世界排名第五；

9、四位一体：享受关税贸易优惠、自由通行申根国家；

10、发达国家：可以工作，可以经商；

11、身份属性：绿卡一步到位，身份永久有效。

欧洲各国的移民政策，2024年哪些国家容易移民？全球移民政策真实盘点

一、美国移民：有财或有才，办理正当时

无论全球各国移民政策如何变化，作为移民第一大国的美国，张开双臂欢迎有才和有财的两类人群：

有财：美国EB5投资移民新政，投资80万美金五年后返还，是目前美国移民唯一无排期的项目。如果子女已在美国境内上学，可同时在美国递交身份转换申请，快速锁定合法身份并获得工卡和回美纸。

有才：美国EB1A杰出人才移民或者NIW国家利益人才豁免，是目前排期较短的项目。一人申请，配偶和21周岁以下子女都可以一步到位获得美国永久绿卡。

二、加拿大移民：申请热度不减，要求水涨船高

加拿大发布的《2024-2026年移民水平计划》显示：2024年加拿大的移民配额为485,000个，2025年增加到50万，在2026年，将保持在50万新移民的水平。虽然移民需求比前一个阶段降低，但加拿大仍然需要大量移民。

办理加拿大移民，无论是投资移民还是技术类移民，需要关注3点硬性条件：1、具备一定的英语水平（雅思成绩4-5分以上），2、愿意到加拿大创业或工作，3、获得枫叶卡后能接受移民监。

比较符合大部分人群的是加拿大雇主担保移民。提醒大家的是，每个省都有雇主担保项目欧洲各国的移民政策，但是申请条件、费用、流程都会有不同。只有一个相同要求：雅思5分（部分项目4分）。加拿大雇主担保移民的关键在于前期的评估、雇主资源是否靠谱、移民中介是否专业。

三、马耳他移民：小而美的欧洲永居

欧洲各国移民政策在2023年发生了巨变，只有马耳他政策稳定。不过随着申请人数的不断增加，移民局对于申请人的资金来源审核比过去要更加严格一些，审理时间也略有增加。在准备马耳他移民申请资料时尽量专业和完善，避免出现后续的补件以影响审理进程。

无论如何，马耳他可以称之为目前最具性价比的移民项目，通过政府捐款的方式完成申请，办理费用清晰透明，拒绝猫腻。总成本在100多万人民币，还允许一家四代移民。

四、希腊购房移民：买房移民唯一洼地

2023年8月1日，希腊购房移民热门地区已经涨价至50万欧元，但仍然保留了25万欧元的非涨价区域。申请人无论购买25万亦或是50万的房产，都能获得相同的希腊身份。

随着申根国家增至29个，获得欧洲绿卡的价值越来越高，可以在所有申根国自由通行和停留。

这里需要提醒的是，希腊移民可以在当地经商、学习和生活，但不允许工作，不可以跟当地人抢饭碗。

五、英国移民：高端小众有移民监

近几年英国移民政策一直在不断收紧，使得英国移民方式不断减少。对于一些高端人群，或者钟情于英国教育的家庭，还是有机会移民英国的，可通过以下两种方式：

· 英国新扩大类工签，只要是金融和科技行业的人才都可以申请，包括工程师、程序员、财务、投资顾问等等。硬性条件是英语达到CEFR B1或者是雅思4.0，年薪满足3.3万英镑并开具肺结核证明。

· 创新创始人签证，申请人最低投5万英镑到英国创立一家公司并担任重要职位。英语达到CEFR B2或者G类雅思5.5分，只要公司获得移民局指定背书机构认证，即可获批。3年后满足相关条件可以转英国永居。

新西兰移民：英语+高技能

新西兰曾经是很受欢迎的移民国家，不过移民政策门槛也是数次调整，大幅度减少了移民申请的人数。新西兰目前更欢迎高技术类人才欧洲各国的移民政策，2024年哪些国家容易移民？全球移民政策真实盘点，同时要求申请人雅思成绩达到6.5分以上。

· 绿名单移民：符合紧缺职业类别直接递交，需要雇主担保，递交工作签证入境新西兰，境内等获批。

· 6分制移民：非紧缺职业类别， 硕士以上才建议办理，需要雇主，工作一年后境内递交等获批。