50万欧元移民西班牙，西班牙投资移民费用

西班牙新投资移民政策规定，购买50万欧元以上任何房产的成年人即可申请居留权。具体的申请条件中还规定须拥有一年期的西班牙医疗保险并须证明有足够生活来源。

那么，是不是50万欧元就足够?除了50万欧元的房产外，这项投资移民还要哪些费用?邦海外帮您算算帐：

‍(一)一次性购房费用：50万欧元以上

(二)购房外的一次性费用：

(1)购房税费及过户手续费用：

‍新房(增值税)：为房产价格的10%，也就是≥5万欧元。‍‍

二‍手房(财产转移税)：每个大区有所不同，但巴塞罗那和马德里均为房产价格的10%，同样是≥5万欧元。

‍(2)法律记录税：约为房产价格的1.8%，≥0.9万欧元

‍(3)其他费用(公证费、房产登记费、开通水电费等)：约为房产价格的1%50万欧元移民西班牙，西班牙投资移民费用，≥0.5万欧元

‍(4)国内公证费、认证费及翻译费：约2000元人民币/人

‍(5)签证费：约60欧元/人，换取签证时支付给西班牙驻华使领馆

(6)体检费：约850元人民币/人

‍(7)办理居留卡手续费：约15.15欧元/人50万欧元移民西班牙，办居留卡时支付给西班牙当地政府

‍(8)西班牙医疗保险费：约800欧/年(申请居留卡须拥有至少一年期的医疗保险)

‍(9)移民律师费用：较难估计。

‍‍上述一次性费用总计为≥6.5万欧元

(三)每年维持房产的费用

(1)房产税(IBI)：根据房产所在地区有所不同。一般来说，约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000欧元/年。

‍(2)物业管理费：根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月，即600欧~2400欧/年。

‍(3)垃圾处理费：根据房产面积和地区有所不同。一般为50欧元~180欧元/年，大部分房产的垃圾处理费已包含在物业管理费中。

‍(4)房屋保险：根据地区、房产面积和保险范围的不同，保费约为100欧元~700欧元/年。

‍(5)水电费：根据消费量不同，每月每套住宅约在50欧元~200欧元，即600欧~2400欧/年。

‍(6)物业托管费：基本内容包括代租、收租、监管等，费用一般为房租的10%，最低收费为100欧元/月，即1200欧元/年。

‍上述每年维护房产的费用约3150~10880欧元/年。

也就是说，除了一次性50万欧元以上的房产投入外，还需要1.5万欧元以上的投入以及每年约1万欧元的房屋维护成本。

移民西班牙其他相关费用介绍

1、购房费用：投资购买50万欧元以上的房产;

2、印花税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为总房价的0.1-1.5%;

3、增值税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为房价的10%(一手房);

4、过户费：二手房交易中需缴纳房价的6–10%的过户税;

5、房产注册费：土地注册费要根基政府的收费表，再具体确定，约为房价的0.07%;

6、房产公证费：根据政府的税率表和房产的净值确定，例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;

7、律师费：约为总房价(净值)1%~1.1%+21%增值税

8、律师授权公证人费用：签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等;

9、物业管理费：根据不同的房产户型及楼盘差异，物业管理费也不相同，大约为1000欧元每年。

这些就是移民西班牙的大概费用，由于不同地区政府政策浮动，以上信息仅供参考，请以实际为准。

50万欧元移民西班牙，西班牙50万欧元购房移民详解

国家介绍

西班牙地处伊比利亚半岛，西部与葡萄牙接壤50万欧元移民西班牙，北部与法国和安道尔接壤，三面环海，沐浴在大西洋和地中海之间，主要气候为最适宜人类居住的地中海气候50万欧元移民西班牙，西班牙50万欧元购房移民详解，夏季湿润，冬季温和。得天独厚的气候地理条件使其成为四季皆宜的度假胜地。西班牙全国总人口为4719万人，有20多个民族。西班牙属于欧洲传统发达国家，拥有完善的市场经济，是欧元区第四大经济体。西班牙是欧洲农产品的重要生产国家，素有“欧洲粮仓”之称。其制造业也十分发达，是世界闻名的造船国，也是最大的汽车生产国之一。

西班牙的再生能源应用处于世界领先地位，是世界上首个以风力发电为主要发电形式的国家，太阳能资源也相当丰富。西班牙的时尚产业在世界上具有很高的影响力，知名的品牌有ZARA、MANGO、、LOEWE等，其中公司是世界市值最大的服装集团。另外，在金融业，西班牙拥有欧元区市值最高的银行——西班牙桑坦德银行。因其拥有十分优越的旅游资源，西班牙一直以来享有“旅游王国”的美誉，是世界四大旅游国家之一。

项目优势

项目介绍/政策解读

2013年9月，移民法案正式执行，为西班牙第一个正式通过拥有法案支持的投资类别移民政策。在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产，获得1年期的居留许可，之后每2年续签一次，获得2年期的居留许可，5年后可申请永居，10年后可申请入籍。

相关法律原文

2013年9月27日，西班牙通过了新的移民法，即14/2013号法案(Ley de apoyo a los y su )。由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的西班牙置业移民。这一新的投资移民法案，就是西班牙的创业者法案。根据该法案，满足一定条件的外国投资者可以申请西班牙投资居留权。

申请条件

-年满18周岁之非欧盟国家公民

-在西班牙购买50万欧元以上的房产

-有能力维持自己和家庭成员在西班牙居留期间的生活开销

-无犯罪记录

• 一人申请，三代移民，永久产权，获永居后可出售房产

• 首次获得居留权为1年有效期，更新后获得居留卡为2年有效期，再次更新为5年有效期，无移民监，5年可转永居，10年可换国籍

西班牙永久居留申请条件

1.在西班牙连续五年持有当地合法身份

2.五年内单次离境不超过183天，且须五年内总计住满四年

3.在西班牙境内公立或私立医疗保险

4.申请者证明有一定经济能力

西班牙移民申请流程

1.到达西班牙选购房产,支付定金,签署定金协议

2.办理个人银行账户，签署律师委托书

3.律师进行房产尽职调查，签署预售合同

4.完款后律师办理过户手续

5.国内递交一年居留权申请

6.获得居留权后登陆西班牙递交长居申请

7.获批后按指纹付制卡费，领取长期居留卡

德国投资移民，德国移民项目

项目介绍

在德国推荐合适房产，协助投资人成立德国公司德国投资移民，后以公司名义于德国北威州地区购置约50万欧元的房产，房产作为学生公寓对外出租，学生公寓全权由薄荷+（德国管理公司）代为运营。投资人通过此投资项目可达到海外资产配置及成功移民的目的。

德国有严格的租房法，出台了一系列鼓励修建租住房屋、保护房客权益的政策。目前，德国自有住房率为42%，租赁住房率达到58%，年轻人中77%都是“租房族”，在一些大城市，租房比例甚至更高。

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移民方式可选择三种：1.德国企业家移民2.蓝卡移民3.雇主担保移民。每一位投资者可选择适合自己的方式进行移民。

企业家移民：

根据德国外国人法第21条的规定，德国企业家移民的主旨在于：企业家只需在德国创办公司，便可获得长居卡，三年后即可更换永居卡，八年后可选择入国籍。同时，企业家的配偶及未满16周岁的子女均可获得居住卡，入境后居住地不受限制。

我司协助企业家以最快的速度获得德国居留权，办理周期6个月，办理费用低；一人办理全家共享，主申请人拿到长期居留权后可立即申请配偶及子女家庭团聚，全家享有同德国公民一样的社会保障和权利；

蓝卡移民：

根据德国《居留法》第19条a款，德国蓝卡是面向高学历专业人才的主要居留权，使第三国公民在拥有被认可的学位且要在德国接受一份与其职业技能相当的工作时，能够便捷地、不受羁绊地迁入德国。申请人仅需提供高校毕业证明和保证获得至少52000欧元年薪（2018年）；稀缺职业要少一点（向自然科学家、数学家、工程师、医学（牙医除外）、IT类放的欧盟蓝卡的工资门槛较低，为40560欧元 ）。

欧盟蓝卡持有者在德居留33个月则可获得永居许可，需达到德语A1水平。如能证明德语达到B1水平德国投资移民，德国移民项目，在21个月后即可获得永居许可。一人申请，全家移民。

雇主担保移民：

通过工作许可，可获得德国永久居留卡或欧盟永久居留卡。

申请雇主担保移民的一般条件都规定在《居留法》第9条和9a条里，可以说是申请永居的“母条款”，规定在德国居留满5年，交满60个月的养老保险，达到足够的生活保障、足够的德语语言能力等这几个核心条件就可以发德国永居卡。

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