5月17日，兰州市自然资源局发布了雁滩一商住小区项目的建筑工程设计方案总平面图。
从公示中可知，该项目用地面积约12644.7㎡（合18.967亩）新港城华侨实验小学，总建筑面积约54610.27㎡，地上建筑面积约36669.4㎡，地下建筑面积约17940.87㎡。
项目区位 制图@指兰针
其建设单位为甘肃泓盛房地产开发有限公司，项目位于城关区雁滩片区639#规划路以南、B624#规划路以西，即新港城E区及华侨实验学校南侧、鸿运润园东侧地块。
项目建筑工程设计方案总平面图 来源@兰州市自然资源局
该项目规划有4栋高层住宅，包括1#16-17F、2#25-27F、3#23-24F、4#23-24F，以及部分商业、托老所等公共配套。
项目容积率2.9，建筑密度19%，绿地率35.02%，居住总户数237户。
4栋住宅分散布局于地块四角，保证了小区中心景观和楼间距的空间。于寸土寸金的雁滩核心区而言，项目相对低密，具备一定的改善底色。
加之项目区位优势显著，交通方面，南北向有雁西路贯穿，东西向有南滨河东路、雁北路城市主干道。东侧不远处就是雁白黄河大桥，以及预计6月底开通运行的兰州地铁2号线一期，交通优势非常明显。
周边有华侨实验学校、雁北路小学、兰州新亚中小学等教育资源。同时还处在名城广场、居然之家、良志、城关万达广场、欣大百货等构成的商业围合圈。
周边更有霍去病公园、水车博览园、体育公园、雁滩公园、湿地公园等生态资源、城市公共资源都很丰富。
整体来看，项目临靠新港城、鸿运润园等成熟住区，周边现有的各类配套也都非常成熟。
所以，早在去年10月，该地块公开出让时，“土地争夺战”就异常激烈。
三家企业先后经过五十四轮竞价，最终由甘肃泓盛以20250万元摘得，楼面地价达到了5521.10元/㎡。
加上兰州主城土地的稀缺性等因素，该地块虽然面积不大，但关注度极高，当时很多人探讨该地块之上将会诞生什么样的产品……
如今，答案终于揭晓。
作为兰州本土开发企业，甘肃泓盛在兰州先后开发了安宁·亚泉湾、雁滩·亚泉湾等项目，并深耕陇南等地，形成了宜和家苑、宜和馨苑、宜和雅苑等产品系的布局开发，积累了良好的口碑和经验。
历经整整三十年的建设浪潮，雁滩一度被认为是兰州地产市场的绝对“首席”板块。兰州第一个真正意义上的商品化住宅小区、首个城市综合体、富人区等都诞生在此。
作为城关区最大的人口聚集和消费地之一，雁滩板块始终有着数十万常住和流动人口优势，购买力和市场容量皆不容小觑。
所以，雁滩的新项目往往很少，但大多都天然稀贵。
宜和家苑项目以绝对地段优势新港城华侨实验小学，占位雁滩三十年开发的成熟硕果，在当下以产品致胜的房地产市场中，将会掀起什么样的水花？
相信，很快我们就能感受到了。
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