以华侨城天鹅堡建面约96平双卫三房为例，最低首付约46万，不足50万即可入住主城区。
根据市场预测，2022-2023年城区主要供应产品，面积段将集中在建面约180平-280平超级大平层产品，对于大部分购房者而言，并不友善。
首付46万起，华侨城天鹅堡，为年轻首置家庭留在主城区，提供了一个友善的选择。
/城区板块供应
而在产品设计上，同样蕴含华侨城，对首置家庭的生活场景，充分的理解。
首先，是强大的收纳性。
一进门，就预留了整面墙的收纳空间，你甚至可以将入门玄关-餐边柜-客厅柜全部整合，打造长达约8.7米的超级收纳空间。
/建面约96平客厅，自带强大收纳机能
一个家能住10年以上，就要够舒适、灵动。
在户型上，你会发现华侨城天鹅堡建面约96平户型，基本把采光面开到了与每个空间等宽，让采光性能大大提升，从而提升空间感。
不得不提，客厅无缝连接开间达到约5.5米大阳台，让空间突破想象，大自然融入空间之内，家的空间不仅仅是数字上的96平，而是将整片天空、整个园林，融入家中。
这样的舒适性，才能满足一个家庭超10年的长远需求。
/建面约96平阳台，开间达约5.5米
当家庭成员变动与成长，家的空间也要有不同的变化，这正是一个户型的灵动性。
先来看，一个家的心脏，厨房。
在联系全家人的神圣空间里，厨房采用深U型设计，还附设超大采光通风窗，厨房不再闷热黑暗，阔绰的空间令下厨流程更享受。
/建面约96平厨房
双卫三房的配置，同样自带多种可能性。
配备双卫生间，满足多家庭成员的需求，不担心高峰期抢厕所，保障了家庭成员各自的私人领域。
三间卧室，可以根据用途灵活调度。
客厅旁的次卧，与阳台相连，可以用做长辈房、书房、瑜伽房一体的多功能空间，满足全家人的各种生活需求。
/建面约96平次卧，次卧与阳台直接连接
在华侨城天鹅堡，可以照顾一个家庭长远的需求，有足够的灵动性，对于年轻家庭的需求，均能一一满足。
大园林、主城生活圈之上
这才是天鹅堡完整生活圈
家之外，同样是华侨城天鹅堡的生活场。
首付46万，除了拥有一个家，还有一个容积率仅2.0，占地超11.3万平的园林活动空间。
全龄段的社区，嬉闹的泳池、撒野的草地、满足家人的健身设施，坐电梯下楼即可享用，让小朋友住在“游乐场”里，生活每天都不一样。
更重要的是，华侨城天鹅堡还计划引入发达国家标配的AED自动体外除颤器设备（用于公共急救），更是东莞首个配置AED的纯住宅新盘，展现对业主全面关怀，保障生命安全。
这一切，华侨城天鹅堡赋予家更多意义。
/华侨城天鹅堡园林设计意向图
强大的路网，联通主城区各大商圈。
透过2017年建成开通的梨川大桥，可以从华侨城天鹅堡快速通达汇一城、东城万达，享受真主城生活圈。
当然，对于年轻首置家庭而言，不能忽视教育。
华侨城天鹅堡，一桥之隔就是教育资源丰富的莞城，拥有庞大的教育沉淀，无论是教辅、还是兴趣班，家长都拥有丰富的选择。
而在稍远的东城、南城，滑冰、钢琴、游泳、芭蕾舞，多元的兴趣班都能满足小朋友的爱好，传说中“别家的小孩”就是自家的小孩。
/华侨城天鹅堡位处主城区生活圈之上
最后，要说的是品牌与物业，也是年轻首置家庭，最容易忽略的重点。
要知道，决定居住舒适与资产能跑得多远，品牌与物业水平起了决定因素。
作为央企的华侨城华侨天鹅堡，一直就是板块的引领者。
以深圳华侨城天鹅堡为例，部分单位楼龄已接近约20年，目前二手套均2000万/套，是板块内的蓝筹指标性项目。
能被市场追捧华侨天鹅堡，离不开物业与华侨城的细心运营与维护，持续保持社区的居住体验感，保证“天鹅堡”的豪宅品质。
更值得一提的是，东莞华侨城天鹅堡，有可能将是全国范围内，最后一个有小户型的天鹅堡项目了。
也就是说，能以首付46万就能买入华侨城天鹅堡，更是拥有一个豪宅品质物业，成为天鹅堡业主。
/深圳华侨城天鹅堡，板块指标性二手项目
回到开头的问题：
现在，能下手吗？
对于有自住需求，且有安家计划的年轻首置家庭，现在反而是个适当的时机。
你会发现，无论是银行放贷，还是现在的购房政策，都对购房者越来越友善，购房者有更大的优势。
那么，该怎么选？
日销500+，市场已经给出答案。
2022年，华侨城献礼东莞，双盘联动惊喜满满，城区纯新盘华侨城天鹅堡即将亮相，对于想在城区上车的购房者，无疑是一个不容错过的好机会。
华侨城云瑞府，位于麻涌新中心区东环路旁，主推（建面约）100㎡-143㎡纯板式一梯两户3-4房，（建面约）95-120㎡高层新品即将面市！
想了解项目更多情况，欢迎致电：0769-。
△华侨城·云瑞府鸟瞰图
华侨城天鹅堡，位于主城区梨川大桥旁，直线距离市府约6公里，主推建面约96-121㎡ 3-4房和143-193㎡ 4-5房，城区唯一限价待售项目，首年均价限定26755元/m²，机会难得。
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△华侨城·天鹅堡鸟瞰图
华侨城云瑞府&华侨城天鹅堡
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