广州华侨商业城，年轻人为啥爱逛老街区？这些老街区商业的改造案例值得研究！

来源| 和桥机构

作者| 和小桥

在疫情影响下，消费者对于开放性和自由性的街区式商业格外青睐，周末小长假无法远行，去老街区漫步，逛逛小店，成为人们微度假的首选。拥有着历史悠久的老建筑群落，以及积淀的街区文化，转弯处是别具风格的潮流小店和艺术空间，新旧搭配，历史与当代的交汇，让这些老街区商业焕发出新的魅力，本文为您介绍三个独具特色的街区商业。

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上海安福路

美妆界的话梅，咖啡圈的三顿半，文创界的多抓鱼，迷你百货——in the PARK,都是我们津津乐道的出圈品牌，而这些话题品牌实体店的入驻都选择了上海的安福路，这条著名的网红老街区。

年轻人被小红书种草了这个街区，不少特色商店成为消费者的打卡点，尤其是中古店、潮牌店、首饰文创店铺。

这个街区之所以吸引了这么多的品牌进入，也跟其自身的历史建筑与风景密不可分。道路两旁的法国梧桐，老弄堂老洋房，都给予了发展艺术、潮流文化的天然土壤，吸引了众多上海青年的前往聚集。还有安福路上的上海话剧艺术中心，也让此地与文化艺术有着天然的链接。

安福路最为出名的RAC BAR餐厅，成为了初到安福路必要打卡的一站，复古绿的门框、户外座位、水泥地广场，都让人们想在这里度过一个悠闲的周末。还有Oha Café、餐厅、La 等各个具有异国风情的餐厅，别具特色。这里的餐厅多从室内延伸而出，开放式露台，人们亲近又自由。

还有融合在地性文化的商业店铺，如西装定制店在百年建筑里唤醒时光。公馆与华贵精致的西装完美贴合，驻店裁缝进行一番量体裁衣，还可以在私人花园小酌一番，极具体验感和沉浸感。

在上海这座极具城市腔调的城市里，安福路也拥有各色的年轻人聚集，为其不断带来新鲜的活力。

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广州东山口街区

去年综艺《披荆斩棘的哥哥》燃爆夏日，来自大湾区的哥哥们引发了年轻人的喜爱，后续延伸节目《大湾仔的夜》让大湾区的艺人们在东山口经营一间大排档，观众们惊喜的发现广州东山口街区极富魅力，既有百年建筑、街区沉淀的历史文化，又有潮流时尚的个性店铺，烟火气与文艺气息在这里都自然融合。

广州东山口是一个历史悠久的经典文化老街区，有493座百年历史的西洋花园别墅建筑群聚落，曾是华侨、富商和政要的聚居地。这些岁月与历史的积淀让此处充满味道和故事感，漫步其间，感受穿梭时空的魅力，非常符合当下年轻人热衷的复古怀旧风格，此处的地形由三横四纵的几条网兜般联通，小巷四通八达，密集又丰富的店铺给予了在这里游逛的超多惊喜感。

东山口的街区商业业态极具潮流性和文艺性，几百米的街道可以看多种设计风格不同的门店，如美式复古、工业风、山系等等，这里有满足你小资仪式感的咖啡馆，如美山婚礼公园、iis:land、’s Cafe；还有极具风格的潮流服装店、古着店以及艺术空间，如艺术展览空间LPS在地公园、ART23当代艺术馆、中古家居器皿+咖啡业态的二丁里、香水买手店+咖啡业态的白鸟之歌……

老洋房建筑群落里，游逛一个个潮流感、文艺范十足的小店，满足了年轻消费者追求的精致感、品质感，打卡拍照、沉浸式体验街区的独特魅力，成为当下青年人周末微度假、社交的首选。

令人更为热爱的是此处的烟火气，老街区还日常居住着居民，日常与非日常、生活与别处在此处都恰到好处的融合，让消费者有了更加新颖的游逛体验。

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福州万科烟台山漫步街区商业

福州万科烟台山漫步街区商业位于福建福州，项目整体规模约7000平方米，整体空间规划为九巷双街，呈现了“一主街、双环线、三组团、九巷道”的空间布局，东区、西区、中区三大独栋区域联动，进行差异化运营，组合了不同的业态和品牌。

此地自鸦片战争，福州作为通商口岸开埠后既涌入了多个国家的外国侨民，保留着众多外国领事馆、教堂、洋行、别墅等西洋老建筑广州华侨商业城，中式园林等。在此次改造中，保留了建筑原貌中的红墙灰瓦，设计上将穿越、摩登、艺术文化融入到街区的建筑、景观、美陈设计上，平衡了老旧建筑中的文化属性与功能，中西合璧，新旧共存，整个街区是以跨越时空的舞会为主题，沿着街区游逛，感受历史与当代移光幻影的魅力。

这其中烟山剧场、烟山市集、茶馆都极具在地性魅力，还有潮牌店、中古店、手作店、饰品店等特色店铺，如两个小人商店、欢喜啜哦，年轻创意茶饮品牌、倔匠人·生活美物空间、att-store·生活好物，一家露营产品集合店、a1零食研究所。今年9月30日大吉中古 ，一家源自日本福冈的一手中古商也将在此地开设首店。

此地还经常举办关于艺术的活动，如2021年举办的福州烟台山2021年国际文化艺术节，集结了艺术、音乐、设计、潮流、戏剧的跨界前沿的艺术演出。国际画展IdN 打造了中国首个公共商业快闪空间「IdN HUB」广州华侨商业城，集合当代先锋艺术设计、艺术潮玩与动态影像。福州本土的潮牌，也独创了两个小人快闪商店入驻烟台山。

该街区在历史与当代中探索一个平衡的交汇与更新。

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结语

街区式商业拥有天然的开放性和自由性，让消费者可以放松、减压，品味休闲时光。而老街区的魅力又给予了消费者最想获得的体验感和沉浸感，如同穿越时空般，体味历史与当代的交融，同时街区中的烟火气和文艺气息，又接纳多种圈层的消费者，让商业有了崭新的活力与魅力。

编辑 | 和桥机构

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