长沙特色社区，长沙146家社区“管家”年底“体检”

物业之家讯：小区道路24小时保洁，路灯坏了15分钟内修好……这仅仅是今年长沙146个推广物业服务的社区的一个缩影。今日长沙特色社区，长沙146家社区“管家”年底“体检”，长沙市社区物业服务工作经验交流会在芙蓉区召开，会议透露，年底，将对146个老旧社区进行达标验收，不合格的“管家”将进行摘牌处置。

146个社区各显神通

碰到子女不在家，家住芙蓉区马王街社区的徐爱国老人，就喜欢去一个地方——社区居家养老服务中心。健身、看书、搓麻将、上网，甚至可以吃饭，在这过一天，徐老一点都不觉得寂寞。“他是麻坛中的跑得快，每天一大早就来了。”社区居民都这么笑他。

长沙市城管局副局长胡刚介绍，社区物业服务区分为公共物业和居民私人物业两部分，对公共物业实行“无偿服务”，私人物业则向居民收取一定费用维持运转：“物管项目收费则由居民说了算。”经过一年的摸索，146个老旧社区已形成鲜明的“自我特色”。

“开福区丰泉古井社区根据居民需求，采取社区自治模式；开福区湘雅路街道将服务延伸到居民家中，采取公司运作模式；岳麓区学堂坡社区采取‘菜单式’和‘特约式’相结合，添置室内外健身器材。”胡刚表示，从今年全市社区物业服务工作进展情况看，前段工作取得了一定成效的同时，也发现了一些问题长沙特色社区，如个别单位畏难不前，无从下手，导致各社区之间发展不平衡。

年底“管家”体检

“各区、街道要加强日常监督管理，及时发现和解决居民的问题。”长沙市城管局党委书记、局长袁志恒介绍，年底，将对146个社区进行达标验收，老社区的物业服务验收标准包括诸多方面，如公共环境卫生维护、公共秩序管理、公共绿化维护、公共设施管理、公共安全防范和辖区内公共场所的治安巡查等。

据了解，达到示范标准的将予以奖励，不合格的进行摘牌处置，并限期整改。同时，检查验收成绩纳入对各区、街道年度城市管理工作绩效考核。