就在几周前，英国官方房价数据正式出炉，伦敦房价再次刷新纪录。
数据显示，截至今年6月份， 伦敦的平均房价同比上涨6.3%，达到了510,299英镑的历史新高。
这个数据也让很多人惊呼道，是不是自己的买房梦又要推迟了？
尽管伦敦房价高是一个不争的事实，但因为伦敦面积大，从市中心往外依次分为1-9区（Zone1-Zone9），类似于北京的1环、2环。
而这些区域又形成了一个个独特的微型市场，所以，房价的起伏变化也是非常大。
因此，参考的最新研究，房产君今天也给大家推荐一些各区中 性价比较高的地段~
一、伦敦二区（Zone2）
1、买公寓最便宜的地段：Bow Road
平均价格：381,349英镑
Bow Road位于东伦敦，其北部是奥运会举办场地之一，南部是新兴金融中心金丝雀码头，西边则是大名鼎鼎的老金融中心金融城，而Bow Road 刚好处于这个“金三角”的中心。
Bow Road是一个正处于重建中的地区，通过重建，当地已经新建了很多住宅英国房产推荐，街区的面貌也发生了巨大的改变。但比起伦敦其他地区，这一街区目前的房价相对便宜英国房产推荐，投资潜力极高。
而且，Bow Road的位置极佳，附近有大片的公园绿地。比如位于的奥林匹克公园，运河沿岸的维多利亚公园。
另外，这一区域的Bow Road地铁站提供、& City线服务，轻轨也经过这里，可以方便的到达市中心，加之该地区距离新老金融中心都很近，当地的购房租赁需求也很高。
如果大家对这一地区感兴趣，房产君将为大家推荐 金淼水岸项目。
金淼水岸交通便利，非常适合投资，该楼盘在伦敦二区范围内绝对是价格低洼地，1居室40万镑起，性价比极高。
而且，楼盘租客来源稳定，有老金融城和金丝雀码头两大主力金领人群的居住刚需，又有将完工的伦敦大学学院东校区和伦敦艺术大学时装学院的学生租户。
此外，该楼盘临河而建，风景秀丽，是附近建筑群落中最高的，全年采光绝佳，视野开阔。
具体参考链接：伦敦二区两居室50万镑，年租金4.6%，增值潜力巨大。今年的明星投资盘就是这了
2、买House最便宜的地段：East Acton
平均价格：578,188英镑
East Acton是西伦敦Acton的一个区域，该地区部分位于哈默史密斯&富勒姆（& ）行政区内，部分则位于伊灵（）行政区。
East Acton景色优美，有很多风景秀丽的公园，比如， sbury Park、 field 以及Acton Park。
East Acton的生活也十分便利，不仅有、Tesco Metro这样的生活超市，也有全国最大的购物中心之一，还有烟火气息浓厚的食品市场 East Food 。
而且，East Acton的交通也十分发达，在该站点搭乘线仅需15分钟即可抵达伦敦市中心。
对于有孩子的家庭来说，这里也有一些不错的学校可以选择，像是被评为“杰出（）”的Ark ， of High 等等。
另外，East Acton也正受益于大型重建工程，附近的Old Oak 和大型商业园区Park Royal为界的区域被指定为英国最大的重建区之一，由于规模太大，这里也被称为“伦敦西部的金丝雀码头”。
未来，这里将建成1万多套新的住宅，并创造近4万个新的工作岗位。
此外，政府还将斥资10亿英镑建造一个交通枢纽车站，HS2和横贯铁路将在这里交汇，可与伦敦市中心的滑铁卢车站媲美，伦敦帝国理工学院也将耗资30亿英镑的在该地建立新校区。
二、伦敦三区（Zone3）
1、买公寓最便宜的地段： Hale
平均价格：277,857英镑
Hale伦敦北部的一个地区，是哈林盖（）的一部分。
该地区以前是首都大型工业区，后来，逐渐被改造成了大型住宅区和零售园区。
如今的 Hale也是伦敦一项大型重建计划的一部分，总投资超过10亿英镑。届时，这里将成为伦敦的一个新的城市中心，包括商店、电影院、写字楼，以及一系列公共空间。
而且， Hale的交通也正在不断升级中。位于线上的 Hale车站是该地区交通枢纽，未来，伦敦横贯城铁2号线也将通过这里。
另外，值得一提的是， Hale的风景也十分优美。
除了清新秀丽的Lea河，附近的 湿地不仅是欧洲最大的城市湿地公园，还是各种珍稀水禽的栖息地，包括苍鹭、天鹅、黑鸡等等。
如果大家对这一地区感兴趣，房产君将为大家推荐 黑马河畔公馆项目。
黑马河畔公馆就位于 旁边，拥有绝美的郊区之景。
尽管如此，在这里生活依旧能够感受到大城市的便利，无论是精品餐厅、酒吧、咖啡厅还是各种商店、影院、健身中心都应有尽有！
具体参考链接：政府重建区、尽享欧洲最大城市湿地、商圈、高校云集……这个伦敦黑马盘，买到就是赚到 ！
2、买别墅最便宜的地段：West Ham
平均价格：434,818英镑
West Ham因其足球历史而闻名，著名的西汉姆联俱乐部就曾位于这一地区。
West Ham位于东伦敦纽汉姆（）行政区内，距离伦敦奥运会举办地之一的很近。
实际上，在千禧年以前，West Ham还只是一个寂寂无名的工业郊区，并没有太大的吸引力，但随着城市的扩张，2004年，伦敦市政府将West Ham列入了“城市再生区域”，当地也迎来了快速的发展。
后来，伦敦奥运会的成功举办再次加速了区域重建，这一全球盛世不仅带动了举办地的发展，对West Ham等周边区域的发展也大有裨益。
附近奥林匹克公园成为了首都地标，购物中心也在此选址开发，层出不穷的公寓楼拔地而起，餐厅、酒吧、商铺也如雨后春笋般冒出，而这些，几乎均在West Ham的步行范围内。
同时，随着区域形象的改善，很多大型企业和知名院校也选择入驻这一区域。
比如，东伦敦大学与伦敦大学伯贝克学院共建的大学城 。
再比如，耗资21亿英镑的中央国际商务区 ，以及East Bank，ABP，Dane’s Yard等商业区。
如今的West Ham已经一改往日土气的形象，成为首都一个十分宜居的地区。
当地的交通十分便利，线和 & City线均经过这里。
对于家长们来说，West Ham的一些学校也广受好评，包括 、Sir 在内的多个学校都被评为“杰出”。
如果大家对这一地区感兴趣，房产君将为大家推荐 十二林府项目。
十二林府项目位于West Ham内核心地带，周边5条交通线叠加，距离大型商业区斯特拉特福德以及伦敦城市机场仅咫尺之遥，与老金融城，金丝雀码头离得也非常近。
项目主打“园林住宅”，项目用地的55%用于打造开放绿地或景观花园，也非常适合疫情后期想要寻求更多绿地和户外空间的买家。
具体参考链接：5线交汇，地块10年涨幅429%！东伦敦这个盘，是今年的超级潜力股！
三、伦敦四区（Zone4）
1、买公寓最便宜的地段：
平均价格：209,857英镑
2、买别墅最便宜的地段：
平均价格：411,933英镑
对伦敦房产投资比较关注的人，应该对这个区域并不陌生。
是伦敦行政区巴金&达格南（&）的一部分，位于东伦敦郊区，毗邻泰晤士河北岸。
曾经，依靠泰晤士河这一天然水路，成为了伦敦的重要工业区，但后期也随着工业的萧条而没落。
不过，大约10年前，伦敦市政府开始着手对城镇中心进行改造，主打住宅和购物中心。
随后，伦敦市政府在《大伦敦发展规划（The Plan）》中将指定为城市优先重建改造区，当地也获得了大量的政策和资金的支持。
旧镇购物中心 Field 被改造成了新的商业中心，同时，还增加了新的音乐馆和电影院。
当地的重点重建项目还有 ，该项目占地440英亩，总投资高达20多亿英镑，不仅涵盖近万套住宅，多业态商业，未来伊丽莎白线也将在这里开通。
另外，的地理位置优越，交通便利。除了靠近伦敦城市机场，当地还有多个地铁和火车站点。
而且，泰晤士快船正计划将其河流巴士服务扩展到 ，而到明年， 还将开设一个新的地铁站。
因为通勤方便，也一直颇受首房买家和租客们的喜爱，是投资版图上的常客。
最后，房产君也为大家附上伦敦2-6区买公寓/别墅最便宜的地段：
房产圈的结尾提示：
从文章也可以看出，我们上文提到的这几个地区大多都位于政府大型重建区内或周边。
众所周知，重建区的投资优势是非常明显的，比如，地处价格低洼地，入手难度小，持有成本低，增长潜力大等等。
而且，随着区域升级和各项资源的完善，这样的区域势必将吸引新的商业和企业入驻，也会带动人流的增加，而这些反过来都会推动房价需求的上涨。
——— ——— ——— ——— ———
我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。
如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面关注我们咯：
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请添加站长微信举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：http://techan.xtucq.com/geditechan/93731.html
