对于买家和卖家来说，都是个好消息。
就在加拿大房市接连回暖几个月后，联邦住房机构CMHC于今天（10月24日）发布了最新的《2020年住房市场展望》报告，显示截至2020年底，加拿大房价将会涨破2017年的最高点，而到了2021年底，房价将比2017年高位还多出10%。
CMHC认为，未来两年随着收入和人口增加，加拿大房价、房屋销售数量和新建房屋，都会有不同程度的反弹。
那么，要想知道这一波增长到底有多猛，就要来看一下2017年的高位是个什么水平。
根据CMHC的数据显示，加拿大2017年的平均房价达到近年来的顶端，为$51.1830万加元。
但从2018年开始出现疯狂下跌，今年最惨可能会跌至$47.93万加元，好一点的话可能有$49.72万加元。
按照预测，房价从明年开始将会迎来一轮大涨，最高可涨到$53.1万加元，至少也能回到$50.62万加元，接近2017年的水平。
而到了2021年，全国房屋平均价格则会飙升至$56.96万加元，最低也有$53.98万加元，远远超过2017年时的制高点10%。
大温房价销量齐涨
同时，CMHC预计，未来两年的大温房市，将会在均衡发展的同时，迎来房价和销售量的适度上涨。
今年，大温的平均房价将跌至$92.8万加元，低于此前2018年的$96.68万加元和2017年的$93.49万加元。
明年的均价将会飙升至98.3万加元，2021年则会突破$100万大关！
CMHC表示，未来两年大温地区最好卖的房子是价格低于70万加元的公寓和联排别墅，独立屋市场则依然会受到B-20压力测试的影响相对弱势，尤其是$400万以上的豪宅市场。
报告称，虽然随着销售量的增加，待售房屋的会略有下降，但由于新建房屋数量可以及时跟上，所以房屋整体的库存量依然能够保持平衡。
而且因为公寓市场优势明显，预计未来2年内会有更多的新楼盘开发。
但是，大温地区的租金依然会保持在较高水平，租房者将会继续感受到较大的压力，因为租金的增长率要高于通货膨胀率，且空置率持续较低。
未来两年，BC省的房屋均价在大温地区的带动下涨势明显，到2021年底可能达到$56.96万加元的水平。
同时，开工量也连年增加，2021年底有望达到4.69万套新房开工建设。预计BC省的人口在2021年增至519.1万人，比今年整整多了100万人。
所以说每年几万套的新房，在持续涌入的人口面前也算不了什么，BC省和大温地区整体上还是房屋紧缺的状态。
此次CMHC这给出的预测大温房产加拿大，不管是对于买家还是卖家来说都是个好消息。没有了病态疯狂的上涨大温房产加拿大，取而代之的是健康的市场和稳步上升的房价，正是大温乃至加拿大房市所需要的。
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