澳大利亚 买房，突发！多国开始禁止海外华人买房！澳洲也出现端倪？但这一数据曝光后

最近，其他国家在买房方面对华人的限制越来越大，尤其是咱们之前就介绍过的美国和加拿大。

美国佛罗里达州参议院通过264号法案：从2023年7月1日起，除美国公民和绿卡持有者，任何中国公民都不得购买或过户佛罗里达州的任何房产。

而这一离谱的法案，最终38比0全票通过，送到了众议院，如果通过的话，将在2023年7月1日正式生效。

这个赤裸裸的排华法案，简直震惊了所有华人，但这个法案也没这么简单。

法案中还规定：如果是通过赠与、债务转让或让法院判决等方式获得的房产可以属于例外情况，但也必须在两年内出售和转让。

如果是在2023年7月1日以前就已经拥有佛州房产和土地的中国公民，必须进行报备！如果逾期不报备，每天的罚款高达1000美元。

不仅不允许中国人买，如果别人卖给中国人，也属于犯罪！条款还规定，在这个日期之后向没有绿卡的公民出售房产，那这个卖家犯了一级轻罪，最高可能判处一年监禁。

哪怕一些中国人钻了空子，在7月1日以后购买了佛州房子，属于非法购买，将被剥夺房产，并且强制变卖。

这些条款，就像之前的限制中国软件、限制中国留学生一样，充满了种族歧视。就像这项法案的提出者Tom 在自己推特上说的话：我们不能让中国公民多拥有一英寸美国土地！

加拿大之前也限制过买房产，但是加拿大禁止外国人买房是针对所有外国人，而不是针对中国人，而这次佛州只针对中国！

随着民众的抗议，佛州慢慢取消了在房产上对中国公民的限制，但除了德州，佛州、南卡罗来纳州都已经通过“禁止外国人拥有土地”的法案，主要包括中国、俄罗斯、古巴、伊朗、朝鲜国民。

于是大家纷纷猜测，其他国家会跟风吗？这时，澳洲的房产初露端倪，难道澳洲也要跟上吗？

现在澳洲的房产确实出了一些问题，租金太高，而且还在不断涨，相较于去年来说，今年租金增加了100%。

而租金的提高，一方面是较高的住房需求，一方面是住房的空置率太高，所以为了住一套房，只能用更高的价格来租。

就在人们纷纷叫苦不迭的时候，政府出手了，悉尼内西区议会提议对空置房屋征收税费！

华人注意，这个税也许会影响到你，要知道悉尼西区是包括华人区的，如果征税的话，华人也会受影响。

悉尼内西区议会还建议禁止无过错驱逐访客，并且将租赁期限延长至10年，为了打击那些收取更高租金故意赶走租客的业主。

空置住宅土地税虽然在悉尼刚刚提出，但是维州在2018年就推出了这个东西，对于缓解维州租金高还是有作用的。

这次为什么会首先在悉尼的西区提出呢？根据数据调查显示，悉尼内西区大约有10%的房产都处于空置之中无人居住。

而这些让更多人想到悉尼西区的华人住宅区澳大利亚 买房，认为是大量中国人来澳洲买房又不住，才造成这么大的空置率。

甚至有澳洲媒体表示：中国买家让澳洲繁华街道变成了“鬼街”！也有个原因是经过疫情，一些在澳洲的华人纷纷回国了。

于是大家把租金高的原因归结到华人身上，甚至提出如果限制华人购买房产，那么住房问题也会有所解决。

但是一个数据，就足以让这些人闭嘴了，澳洲海外购房投资数据公布，中国买房占总体海外买房比例确实是最高的，但海外买房只占澳洲整体0.75%。

这一数据让所有人都沉默了，看似华人留给大家的印象是购买房产比较多，实则不然。

而澳洲的租金高澳大利亚 买房，主要是因为住房成本在增加，劳动力和材料的成本都在增加，因此开发商的建筑成本太高，很容易出现资金断裂。

因此租金高一方面是房屋空置率高，一方面是住房供应本身不足，这才是澳洲应该解决的问题。

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